Alquiler todo el año
Alquila tu piso
todo el año
Si dispones de un inmueble vacío y te gustaría sacarle rentabilidad, la mejor opción es alquilarlo de forma anual y conseguir un dinero extra a final de mes.
¿Por qué elegirnos?
Esta es una de las mil preguntas que te estarás haciendo ahora mismo. Así que vamos a darte al menos 3 motivos por los que deberías escogernos.
Contratación de seguro de impagos a tu nombre.
Selección del inquilino ideal.
Asesoramiento integral durante todo el proceso.
En Finques Segarra nos encargamos de todo para la gestión de tu alquiler
Estudio de mercado
Empezamos por realizar un análisis comparativo de mercado, teniendo en cuenta la zona, la tipología de inmueble y los precios por los que se alquila, para establecer el precio más alto que admita el mercado. También tenemos en cuenta la normativa de zonas tensionadas, que puede limitar el precio del alquiler.
Reportaje profesional y publicidad
La presentación del inmueble es decisiva para que un inquilino se decida por tu vivienda. Es muy importante que la vivienda “entre por los ojos”.
Gestión de contactos y visitas
No dejar escapar ninguna oportunidad es básico, nosotros nos encargamos de gestionar los contactos y aprovechamos las visitas con posibles inquilinos para hacer una pequeña entrevista valorando su viabilidad y así conseguir un primer filtrado.
Confección de contratos
En función de si el inquilino quiere usar el inmueble como primera o segunda residencia, se necesita un tipo de contrato de arrendamiento distinto, nosotros nos encargaremos de confeccionar el que más convenga. Además, estamos al día de la legislación, que cambia constantemente, para que tu contrato cumpla siempre la normativa vigente.
Contratación de seguro de impagos
Para más tranquilidad, también ofrecemos la opción de contratar un seguro de impagos por un precio muy económico, que cubre el impago de 12 a 24 mensualidades y la defensa jurídica.
Cambios de domiciliación o titularidad
Realizamos el cambio de domiciliación o titularidad de agua, luz y gas (si lo hay), tanto al inicio como a la finalización del contrato de arrendamiento. También depositamos el importe de la fianza en INCASOL.
Gestión de cobros
Nos encargamos del cobro del importe de la renta al inquilino.
Mediación de conflictos
Si sucediera cualquier disconformidad de alguna de las partes, nosotros nos encargamos de resolverla de forma profesional y objetiva.
Gestión de posibles siniestros
Si ocurriera algún siniestro mientras el inmueble esté alquilado, nosotros nos encargamos de contactar con el seguro para que se resuelva de la forma más eficiente posible.
Conoce a nuestro equipo
David Mitjans
Coordinador de alquiler
Àngels Torres
Coordinadora de alquiler y venta
Ariadna Segarra
Agente comercial
Tarifas
Elige cómo quieres gestionar tu alquiler
Dos opciones según cuánto quieras implicarte. Te explicamos qué incluye cada una y cuánto cuesta.
▶ Dale al play y conoce cómo trabajamos
- Honorarios claros desde el primer día, sin letra pequeña
- Puedes pagarlos en 3 cuotas descontadas de la renta
- Opción de seguro de impagos por un precio muy económico
01 · Te encontramos inquilino
Todo resuelto
Para quien quiere alquilar rápido y sin papeleo, y llevar después el día a día por su cuenta.
Qué incluye
- Búsqueda y selección del inquilino
- Contrato y trámites administrativos
- Cambio de titularidad de los suministros
- Depósito de la fianza en INCASOL
- De regalo: gestión integral los 3 primeros meses
Honorarios
- 50% de una mensualidad + IVA, el día de la firma
- 1 mensualidad + IVA, en un solo pago o en 3 cuotas descontadas de la renta
02 · Gestión integral del alquiler
Despreocúpate al 100%
Para quien no quiere ocuparse de nada: nos encargamos de todo desde la firma hasta el final del contrato.
Qué incluye
- Todo lo del plan Todo resuelto
- Cobro mensual de la renta
- Gestión de incidencias y siniestros
- Mediación con el inquilino
- Seguimiento hasta la finalización del contrato
Honorarios
- 1 mensualidad + IVA, en un solo pago o en 3 cuotas descontadas de la renta
- 10% de la renta cada mes + IVA (mín. 40 € y máx. 65 € + IVA), mientras dure el contrato y como mínimo 12 meses
Ejemplo
¿Cuánto pagarías con un alquiler de 1.000 € al mes?
Un ejemplo orientativo para que veas cómo funcionan los honorarios, con el IVA (21%) incluido.
Todo resuelto
Lo que cobras cada mes
Despreocúpate al 100%
Lo que cobras cada mes
Importes orientativos: dependen de la renta pactada. Si pagas los honorarios en cuotas, durante los 3 primeros meses se descuentan 403,33 € de cada renta.
¿Qué documentación necesitamos?
- DNI de cada uno de los propietarios de la finca.
- Escritura (título de propiedad).
- Si la vivienda pertenece a una comunidad, los datos del administrador y normas comunitarias.
- Facturas de todos los servicios (para disponer de los números de contratos).
- Póliza de seguro en vigor.
- Cédula de habitabilidad y certificado de eficiencia energética, en el caso de no disponer, lo podemos tramitar nosotros.
- Certificado de presencia o ausencia de amianto, en edificios construidos antes de 2002.
