Lloguer tot l’any
Lloga el teu pis
tot l’any
Si disposes d’un immoble buit i t’agradaria treure’n rendibilitat, la millor opció és llogar-lo de forma anual i aconseguir uns diners extra a final de mes.
Per què escollir-nos?
Aquesta és una de les mil preguntes que t’estaràs fent ara mateix. Així que et donarem almenys 3 motius pels quals ens hauries d’escollir.
Contractació d’assegurança d’impagament al vostre nom.
Selecció de l’inquilí ideal.
Assessorament integral durant tot el procés.
A Finques Segarra ens encarreguem de tot per a la gestió del teu lloguer
Estudi de mercat
Comencem per fer una anàlisi comparativa de mercat, tenint en compte la zona, la tipologia d’immoble i els preus pels quals es lloga, per establir el preu més alt que admeti el mercat. També tenim en compte la normativa de zones tensionades, que pot limitar el preu del lloguer.
Reportatge professional i publicitat
La presentació de l’immoble és decisiva perquè un llogater es decideixi pel teu habitatge. És molt important que l’habitatge “entri pels ulls”.
Gestió de contactes i visites
No deixar escapar cap oportunitat és bàsic, nosaltres ens encarreguem de gestionar els contactes i aprofitem les visites amb possibles llogaters per fer una petita entrevista valorant-ne la viabilitat i així aconseguir un primer filtratge.
Confecció de contractes
En funció de si l’inquilí vol fer servir l’immoble com a primera o segona residència, cal un tipus de contracte d’arrendament diferent, nosaltres ens encarregarem de confeccionar el que més convingui. A més, estem al dia de la legislació, que canvia constantment, perquè el teu contracte compleixi sempre la normativa vigent.
Contractació d’assegurança d’impagament
Per més tranquil·litat, també oferim l’opció de contractar una assegurança d’impagaments per un preu molt econòmic, que cobreix l’impagament de 12 a 24 mensualitats i la defensa jurídica.
Canvis de domiciliació o titularitat
Realitzem el canvi de domiciliació o titularitat d’aigua, llum i gas (si n’hi ha), tant a l’inici com a la finalització del contracte d’arrendament. També dipositem l’import de la fiança a INCASOL.
Gestió de cobraments
Ens encarreguem del cobrament de l’import de la renda al llogater.
Mediació de conflictes
Si passés qualsevol disconformitat d’alguna de les parts, nosaltres ens encarreguem de resoldre-la de manera professional i objectiva.
Gestió de possibles sinistres
Si passés algun sinistre mentre l’immoble estigui llogat, nosaltres ens encarreguem de contactar amb l’assegurança perquè es resolgui de la manera més eficient possible.
Coneix el nostre equip
David Mitjans
Coordinador de lloguer
Àngels Torres
Coordinadora de lloguer i venda
Ariadna Segarra
Agent comercial
Tarifes
Tria com vols gestionar el teu lloguer
Dues opcions segons quant t’hi vulguis implicar. T’expliquem què inclou cadascuna i quant costa.
▶ Prem el play i coneix com treballem
- Honoraris clars des del primer dia, sense lletra petita
- Pots pagar-los en 3 quotes descomptades de la renda
- Opció d’assegurança d’impagaments per un preu molt econòmic
01 · Et trobem llogater
Tot resolt
Per a qui vol llogar ràpid i sense paperassa, i portar després el dia a dia pel seu compte.
Què inclou
- Cerca i selecció del llogater
- Contracte i tràmits administratius
- Canvi de titularitat dels subministraments
- Dipòsit de la fiança a l’INCASÒL
- De regal: gestió integral els 3 primers mesos
Honoraris
- 50% d’una mensualitat + IVA, el dia de la signatura
- 1 mensualitat + IVA, en un sol pagament o en 3 quotes descomptades de la renda
02 · Gestió integral del lloguer
Despreocupa’t al 100%
Per a qui no vol ocupar-se de res: ens encarreguem de tot des de la signatura fins al final del contracte.
Què inclou
- Tot el que inclou el pla Tot resolt
- Cobrament mensual de la renda
- Gestió d’incidències i sinistres
- Mediació amb el llogater
- Seguiment fins a la finalització del contracte
Honoraris
- 1 mensualitat + IVA, en un sol pagament o en 3 quotes descomptades de la renda
- 10% de la renda cada mes + IVA (mín. 40 € i màx. 65 € + IVA), mentre duri el contracte i com a mínim 12 mesos
Exemple
Quant pagaries amb un lloguer de 1.000 € al mes?
Un exemple orientatiu perquè vegis com funcionen els honoraris, amb l’IVA (21%) inclòs.
Tot resolt
El que cobres cada mes
Despreocupa’t al 100%
El que cobres cada mes
Imports orientatius: depenen de la renda pactada. Si pagues els honoraris en quotes, durant els 3 primers mesos es descompten 403,33 € de cada renda.
Quina documentació necessitem?
- DNI de cadascun dels propietaris de la finca.
- Escriptura (títol de propietat).
- Si l’habitatge pertany a una comunitat, les dades de l’administrador i normes comunitàries.
- Factures de tots els serveis (per disposar dels números de contractes).
- Pòlissa d’assegurança en vigor.
- Cèdula d’habitabilitat i certificat d’eficiència energètica, en cas de no disposar-ho, ho podem tramitar nosaltres.
- Certificat de presència o absència d’amiant, en edificis construïts abans del 2002.
Les nostres últimes publicacions
