[et_pb_section fb_built=\u00bb1″ _builder_version=\u00bb4.16″ da_disable_devices=\u00bboff|off|off\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb da_is_popup=\u00bboff\u00bb da_exit_intent=\u00bboff\u00bb da_has_close=\u00bbon\u00bb da_alt_close=\u00bboff\u00bb da_dark_close=\u00bboff\u00bb da_not_modal=\u00bbon\u00bb da_is_singular=\u00bboff\u00bb da_with_loader=\u00bboff\u00bb da_has_shadow=\u00bbon\u00bb][et_pb_row _builder_version=\u00bb4.16″ background_size=\u00bbinitial\u00bb background_position=\u00bbtop_left\u00bb background_repeat=\u00bbrepeat\u00bb custom_padding=\u00bb||3px|||\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb][et_pb_column type=\u00bb4_4″ _builder_version=\u00bb4.16″ custom_padding=\u00bb|||\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb custom_padding__hover=\u00bb|||\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb][et_pb_accordion _builder_version=\u00bb4.27.5″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb border_width_left=\u00bb4px\u00bb border_color_left=\u00bb#00549D\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb][et_pb_accordion_item title=\u00bbL'impacte de les noves mesures a Catalunya\u00bb open=\u00bbon\u00bb open_toggle_text_color=\u00bb#00549D\u00bb open_toggle_background_color=\u00bb#FFFFFF\u00bb closed_toggle_background_color=\u00bb#FFFFFF\u00bb _builder_version=\u00bb4.27.5″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb toggle_text_color=\u00bb#00549D\u00bb toggle_level=\u00bbh2″ toggle_font_size=\u00bb27px\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb]<\/p>\n
La recent proposta legislativa a Catalunya promet canviar les regles del joc per als qui posseeixen o desitgen comprar propietats. <\/span><\/p>\n Amb el focus posat en els 271 municipis declarats com a zones tensionadas, analitzem qu\u00e8 suposen aquestes limitacions per a her\u00e8ncies, segones resid\u00e8ncies i grans tenidors. <\/span><\/p>\n Avaluem si l’impacte real ser\u00e0 un acc\u00e9s m\u00e9s just a l’habitatge o, per contra, una vulneraci\u00f3 directa del dret a la propietat privada que podria desestabilitzar el mercat immobiliari actual.<\/span><\/p>\n [\/et_pb_accordion_item][\/et_pb_accordion][et_pb_text _builder_version=\u00bb4.27.5″ header_2_font_size=\u00bb27px\u00bb background_size=\u00bbinitial\u00bb background_position=\u00bbtop_left\u00bb background_repeat=\u00bbrepeat\u00bb custom_margin=\u00bb30px||30px||false|false\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb]<\/p>\n <\/p>\n El mercat immobiliari a Catalunya s’enfronta a un escenari d’alta incertesa i transformaci\u00f3.<\/p>\n La proposta presentada per Illa i Els Comuns cerca endurir els l\u00edmits al sector privat amb l’objectiu de frenar l’escalada de preus, per\u00f2 els dubtes sobre la seguretat jur\u00eddica i l’impacte a llarg termini creixen entre els experts.<\/p>\n La pregunta que molts propietaris es fan avui \u00e9s: \u00c9s aquesta la soluci\u00f3 definitiva per al problema residencial o simplement una mesura que contraur\u00e0 encara m\u00e9s l’oferta?<\/p>\n La regulaci\u00f3 lloguer Catalunya<\/strong> no \u00e9s nom\u00e9s una q\u00fcesti\u00f3 de preus; \u00e9s un canvi de paradigma en com entenem la gesti\u00f3 del patrimoni familiar.<\/p>\n Quan l’administraci\u00f3 decideix intervenir en la llibertat d’un propietari per a decidir l’\u00fas del seu immoble, s’obre un debat \u00e8tic i legal sobre el l\u00edmit de les compet\u00e8ncies p\u00fabliques enfront del dret a la propietat privada.<\/p>\n L’impacte en la gesti\u00f3 d’her\u00e8ncies i patrimoni<\/b><\/p>\n Un dels punts m\u00e9s controvertits d’aquesta proposta \u00e9s la gesti\u00f3 d’immobles heretats. La normativa suggereix que, si reps un habitatge en her\u00e8ncia, l’\u00fas hauria de limitar-se exclusivament a tu o a familiars de fins a segon grau. <\/p>\n En cas de decidir llogar-la, el preu no el marcaria el mercat, sin\u00f3 l’\u00edndex de refer\u00e8ncia, una xifra que sovint s’allunya de la realitat de manteniment, impostos i rendibilitat que requereix un propietari.<\/p>\n Per a molts, l’habitatge heretat \u00e9s un fons de reserva o una font d’ingressos complement\u00e0ria.<\/p>\n Restringir la llibertat de lloguer sobre aquests b\u00e9ns implica despullar al propietari de la capacitat de decidir sobre els seus propis actius.<\/p>\n