{"id":2731,"date":"2026-08-13T09:48:05","date_gmt":"2026-08-13T07:48:05","guid":{"rendered":"https:\/\/finquessegarra.com\/consejos\/documents-per-a-vendre-una-casa-guia-completa-per-a-una-operacio-sense-retards\/"},"modified":"2026-08-18T11:38:57","modified_gmt":"2026-08-18T09:38:57","slug":"documents-per-a-vendre-una-casa-guia-completa-per-a-una-operacio-sense-retards","status":"publish","type":"consejos","link":"https:\/\/finquessegarra.com\/ca\/consejos\/documents-per-a-vendre-una-casa-guia-completa-per-a-una-operacio-sense-retards\/","title":{"rendered":"Documents per a vendre una casa: Guia completa per a una operaci\u00f3 sense retards"},"content":{"rendered":"<p>[et_pb_section fb_built=\u00bb1&#8243; _builder_version=\u00bb4.16&#8243; da_disable_devices=\u00bboff|off|off\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb da_is_popup=\u00bboff\u00bb da_exit_intent=\u00bboff\u00bb da_has_close=\u00bbon\u00bb da_alt_close=\u00bboff\u00bb da_dark_close=\u00bboff\u00bb da_not_modal=\u00bbon\u00bb da_is_singular=\u00bboff\u00bb da_with_loader=\u00bboff\u00bb da_has_shadow=\u00bbon\u00bb][et_pb_row _builder_version=\u00bb4.16&#8243; background_size=\u00bbinitial\u00bb background_position=\u00bbtop_left\u00bb background_repeat=\u00bbrepeat\u00bb custom_padding=\u00bb||3px|||\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb][et_pb_column type=\u00bb4_4&#8243; _builder_version=\u00bb4.16&#8243; custom_padding=\u00bb|||\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb custom_padding__hover=\u00bb|||\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb][et_pb_accordion _builder_version=\u00bb4.27.5&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb border_width_left=\u00bb4px\u00bb border_color_left=\u00bb#00549D\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb][et_pb_accordion_item title=\u00bb\u00c9s un bon moment per a vendre la teva segona resid\u00e8ncia?\u00bb open=\u00bbon\u00bb open_toggle_text_color=\u00bb#00549D\u00bb open_toggle_background_color=\u00bb#FFFFFF\u00bb closed_toggle_background_color=\u00bb#FFFFFF\u00bb _builder_version=\u00bb4.27.5&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb toggle_text_color=\u00bb#00549D\u00bb toggle_level=\u00bbh2&#8243; toggle_font_size=\u00bb27px\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb]<\/p>\n<p>Saber quan vendre una segona resid\u00e8ncia dep\u00e8n del mercat, per\u00f2 la resposta per a aquest 2026 \u00e9s clara: el millor moment \u00e9s ara mateix. A causa de la consolidaci\u00f3 del teletreball i a l&#8217;alta demanda de compradors que busquen traslladar-se a la costa de manera permanent, els preus de les propietats vacacionals es mantenen en m\u00e0xims hist\u00f2rics. Des de l&#8217;experi\u00e8ncia de *Finques Segarra, posposar la decisi\u00f3 introdueix riscos innecessaris enfront de futurs canvis de cicle econ\u00f2mic; aprofitar la in\u00e8rcia actual et garanteix tancar l&#8217;operaci\u00f3 amb la m\u00e0xima rendibilitat, seguretat i rapidesa.  <\/p>\n<p>[\/et_pb_accordion_item][\/et_pb_accordion][et_pb_text _builder_version=\u00bb4.27.7&#8243; header_2_font_size=\u00bb27px\u00bb custom_margin=\u00bb|10px|||false|false\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb header_3_font_size=\u00bb20px\u00bb background_size=\u00bbinitial\u00bb background_position=\u00bbtop_left\u00bb background_repeat=\u00bbrepeat\u00bb hover_enabled=\u00bb0&#8243; sticky_enabled=\u00bb0&#8243;]<\/p>\n<p><!-- divi:paragraph {\"align\":\"left\"} --><\/p>\n<p data-path-to-node=\"4\">Prendre la decisi\u00f3 de quan <a href=\"https:\/\/finquessegarra.com\/ca\/serveis-immobiliaris\/segona-residencia\/\" style=\"color: #003366;\">vendre una segona resid\u00e8ncia<\/a> sol venir acompanyada d&#8217;una mar de dubtes estrat\u00e8gics. \u00c9s millor esperar que els preus pugin una mica m\u00e9s o conv\u00e9 aprofitar la in\u00e8rcia actual abans d&#8217;un possible canvi de cicle? Des de l&#8217;experi\u00e8ncia de *Finques Segarra et donem la resposta curta per endavant: s\u00ed, ens trobem en un escenari excepcionalment favorable per al venedor en 2026. El mercat de les propietats vacacionals, especialment les situades en zones costaneres i \u00e0rees residencials ben comunicades, ha experimentat una metamorfosi estructural que ha disparat el seu atractiu.   <\/p>\n<p data-path-to-node=\"5\">Ja no ens trobem davant el cl\u00e0ssic mercat estacional de cap de setmana. Factors macroecon\u00f2mics, canvis sociol\u00f2gics profunds i l&#8217;evoluci\u00f3 de l&#8217;habitatge com a actiu financer han conflu\u00eft per a obrir una finestra d&#8217;oportunitat \u00fanica per als propietaris que busquen maximitzar el retorn de la seva inversi\u00f3 inicial. Al llarg d&#8217;aquesta an\u00e0lisi rigorosa, desglossarem minuciosament per qu\u00e8 la demanda segueix en m\u00e0xims hist\u00f2rics i quins aspectes has de considerar per a executar l&#8217;operaci\u00f3 amb total seguretat jur\u00eddica i financera.  <\/p>\n<p><!-- \/divi:paragraph --><\/p>\n<p><!-- divi:paragraph {\"align\":\"left\"} --><\/p>\n<h2 data-path-to-node=\"7\">La transformaci\u00f3 del comprador modern: De casa de vacances a primer habitatge<\/h2>\n<p data-path-to-node=\"8\">El principal motor que est\u00e1 dinamizando el mercado actual es el cambio radical en el perfil del comprador. Tradicionalmente, adquirir una <b data-path-to-node=\"8\" data-index-in-node=\"138\">casa en la costa<\/b> o en entornos rurales se asociaba de forma exclusiva al ocio estacional: un inmueble que permanec\u00eda cerrado gran parte del a\u00f1o y que solo cobraba vida durante las vacaciones de verano o puentes festivos. Sin embargo, la realidad de los \u00faltimos a\u00f1os ha consolidado din\u00e1micas laborales y sociales que han reescrito estas reglas.  <\/p>\n<p data-path-to-node=\"9\">La implantaci\u00f3 definitiva de models de teletreball h\u00edbrids i de plena flexibilitat ha provocat un fenomen de descentralitzaci\u00f3 urbana. Professionals de perfil t\u00e8cnic, directius i aut\u00f2noms de rendes mitjanes-altes ja no necessiten residir f\u00edsicament a escassos quil\u00f2metres de les seves oficines corporatives en les grans urbs. Ara, la prioritat absoluta \u00e9s la qualitat de vida, l&#8217;espai i el contacte amb entorns naturals, sempre que es compleixin tres requisits fonamentals:  <\/p>\n<ul data-path-to-node=\"10\">\n<li>\n<p data-path-to-node=\"10,0,0\">Connectivitat digital impecable: L&#8217;expansi\u00f3 de les xarxes de fibra \u00f2ptica d&#8217;alta velocitat a pr\u00e0cticament qualsevol nucli costaner permet treballar amb la mateixa efici\u00e8ncia que en el centre d&#8217;una gran capital.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p data-path-to-node=\"10,1,0\">Infraestructures i transports eficients: Les excel\u00b7lents connexions per carretera i la proximitat a xarxes ferrovi\u00e0ries de mitjana i alta velocitat permeten despla\u00e7aments r\u00e0pids i puntuals per a reunions presencials indispensables.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p data-path-to-node=\"10,2,0\">Serveis oberts tot l&#8217;any: Zones que abans quedaven desertes a l&#8217;hivern ara mantenen comer\u00e7os, restauraci\u00f3 i serveis m\u00e8dics actius a causa del flux constant de residents temporals prolongats.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p data-path-to-node=\"11\">Aquest canvi de paradigma significa que el teu segon habitatge ja no competeix \u00fanicament en el limitat mercat del comprador vacacional. Ara \u00e9s un objecte de desig per a fam\u00edlies que la projecten com la seva primera resid\u00e8ncia o com una llar principal durant m\u00e9s de sis mesos a l&#8217;any, expandint exponencialment el volum de compradors qualificats llestos per a presentar una oferta ferma. <\/p>\n<p><!-- \/divi:buttons --><\/p>\n<p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row column_structure=\u00bb1_2,1_2&#8243; _builder_version=\u00bb4.27.5&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb custom_margin=\u00bb0px||0px||false|false\u00bb custom_padding=\u00bb||0px||false|false\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb][et_pb_column type=\u00bb1_2&#8243; _builder_version=\u00bb4.27.5&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb custom_padding=\u00bb|15px|||false|false\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb][et_pb_code _builder_version=\u00bb4.27.5&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb]<iframe loading=\"lazy\" width=\"458\" height=\"815\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/5doz69y4HRU\" title=\"Vendre la teva casa en 2026? La resposta \u00e9s S\u00cd (i t'explico per qu\u00e8) \ud83c\udfe1\ud83d\udcc8\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen=\"\"><\/iframe>[\/et_pb_code][et_pb_button button_url=\u00bbhttps:\/\/finquessegarra.com\/ca\/contacta\/\u00bb button_text=\u00bbVull vendre la meva segona resid\u00e8ncia\u00bb button_alignment=\u00bbcenter\u00bb _builder_version=\u00bb4.27.5&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb custom_button=\u00bbon\u00bb button_text_size=\u00bb20px\u00bb button_text_color=\u00bb#EF7C00&#8243; button_border_radius=\u00bb50px\u00bb button_letter_spacing=\u00bb0px\u00bb custom_margin=\u00bb30px||20px||false|false\u00bb animation_style=\u00bbslide\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb][\/et_pb_button][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00bb1_2&#8243; _builder_version=\u00bb4.27.5&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb custom_padding=\u00bb|||15px|false|false\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00bb4.27.5&#8243; header_2_font_size=\u00bb27px\u00bb custom_margin=\u00bb|10px|||false|false\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb header_3_font_size=\u00bb20px\u00bb background_size=\u00bbinitial\u00bb background_position=\u00bbtop_left\u00bb background_repeat=\u00bbrepeat\u00bb]<!-- divi:paragraph {\"align\":\"left\"} --><\/p>\n<h2 data-path-to-node=\"13\">Previsions del mercat immobiliari: Evoluci\u00f3 de preus i tend\u00e8ncies<\/h2>\n<p data-path-to-node=\"14\">Un altre factor crucial per a determinar quan vendre una segona resid\u00e8ncia t\u00e9 a veure amb l&#8217;evoluci\u00f3 del preu per metre quadrat. Les estad\u00edstiques oficials del sector reflecteixen que els preus dels immobles residencials en zones d&#8217;alta demanda tur\u00edstica i costanera han mantingut una l\u00ednia ascendent constant. Lluny de sofrir una desacceleraci\u00f3 dr\u00e0stica per la pujada dels tipus d&#8217;inter\u00e8s dels anys previs, l&#8217;escassetat d&#8217;obra nova i la fortalesa de la demanda (tant nacional com internacional) han sostingut els valors en nivells molt competitius.  <\/p>\n<p data-path-to-node=\"24\"><!-- \/divi:paragraph --> <!-- divi:paragraph --> <!-- \/divi:paragraph --> <!-- divi:paragraph --> <!-- \/divi:paragraph --> <!-- divi:paragraph --> <!-- \/divi:paragraph --> <!-- divi:paragraph --> <!-- \/divi:paragraph --> <!-- divi:buttons {\"layout\":{\"type\":\"flex\",\"justifyContent\":\"center\"}} --> <!-- \/divi:buttons --><\/p>\n<p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00bb4.27.5&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb custom_margin=\u00bb||30px||false|false\u00bb custom_padding=\u00bb||0px||false|false\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb][et_pb_column type=\u00bb4_4&#8243; _builder_version=\u00bb4.27.5&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00bb4.27.7&#8243; header_2_font_size=\u00bb27px\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb header_3_font_size=\u00bb20px\u00bb background_size=\u00bbinitial\u00bb background_position=\u00bbtop_left\u00bb background_repeat=\u00bbrepeat\u00bb custom_margin=\u00bb|10px|||false|false\u00bb hover_enabled=\u00bb0&#8243; sticky_enabled=\u00bb0&#8243;]<\/p>\n<p><!-- divi:paragraph {\"align\":\"left\"} --><\/p>\n<h2 data-path-to-node=\"17\">La import\u00e0ncia de la planificaci\u00f3 fiscal: Despeses i impostos en vendre el teu segon habitatge<\/h2>\n<p data-path-to-node=\"18\">Perqu\u00e8 una operaci\u00f3 immobili\u00e0ria passi de ser \u00abbona\u00bb a ser un \u00e8xit rotund, \u00e9s obligatori dominar la lletra petita financera. En vendre aquest tipus de propietats, la legislaci\u00f3 tribut\u00e0ria aplica criteris diferents als de l&#8217;habitatge habitual. Al no ser la teva resid\u00e8ncia permanent, no comptes amb els avantatges generals d&#8217;exempci\u00f3 per reinversi\u00f3, per la qual cosa deus *provisionar correctament els seg\u00fcents costos fiscals:  <\/p>\n<p data-path-to-node=\"19,0,0\" style=\"padding-left: 40px;\">1. Impost sobre la Renda de les Persones F\u00edsiques (IRPF): Haur\u00e0s de tributar en la teva declaraci\u00f3 de la renda pel guany patrimonial net. Aquesta es calcula restant el valor d&#8217;adquisici\u00f3 corregit (preu de compra original m\u00e9s despeses notarials, impostos i reformes justificades) al valor de transmissi\u00f3 real (preu de venda final menys despeses d&#8217;ag\u00e8ncia o gestoria). El tipus impositiu resultant s&#8217;aplica mitjan\u00e7ant trams progressius que oscil\u00b7len entre el 19% i el 28% segons la quantia del benefici obtingut.  <\/p>\n<p data-path-to-node=\"19,0,0\" style=\"padding-left: 40px;\">2. L&#8217;Impost sobre l&#8217;Increment de Valor dels Terrenys de Naturalesa Urbana (Plusv\u00e0lua Municipal): Aquest tribut local grava l&#8217;augment del valor del s\u00f2l sobre el qual est\u00e0 constru\u00efda la propietat des del dia que la vas comprar fins al dia de la venda. Es liquida directament davant l&#8217;Ajuntament corresponent i es pot calcular mitjan\u00e7ant el m\u00e8tode d&#8217;estimaci\u00f3 objectiva o el m\u00e8tode real, triant sempre el que resulti econ\u00f2micament m\u00e9s favorable per a tu. <\/p>\n<p data-path-to-node=\"19,0,0\" style=\"padding-left: 40px;\">3. Despeses de Cancel\u00b7laci\u00f3 Registral: Si la propietat encara arrossega una c\u00e0rrega hipotec\u00e0ria, \u00e9s imprescindible tramitar la cancel\u00b7laci\u00f3 econ\u00f2mica amb l&#8217;entitat banc\u00e0ria i la seva posterior cancel\u00b7laci\u00f3 registral mitjan\u00e7ant escriptura notarial per a lliurar l&#8217;habitatge totalment lliure de c\u00e0rregues al nou comprador.<\/p>\n<h2 data-path-to-node=\"21\">Maximitza el benefici de la teva venda amb Finques Segarra<\/h2>\n<p data-path-to-node=\"22\">L&#8217;\u00e8xit d&#8217;una transacci\u00f3 immobili\u00e0ria no dep\u00e8n de l&#8217;atzar, sin\u00f3 de creuar les dades anal\u00edtiques del mercat amb una estrat\u00e8gia de comercialitzaci\u00f3 impecable. Si la teva propietat es troba en una ubicaci\u00f3 privilegiada i vols fer el pas sense cometre errors estrat\u00e8gics, l&#8217;ideal \u00e9s confiar en especialistes locals orientats a resultats. <\/p>\n<p data-path-to-node=\"23\">Et convidem a con\u00e8ixer de primera m\u00e0 com gestionem les propietats a trav\u00e9s de la nostra secci\u00f3 especialitzada en <a _ngcontent-ng-c3037463044=\"\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" externallink=\"\" _nghost-ng-c1066256787=\"\" jslog=\"197247;track:generic_click,impression,attention;BardVeMetadataKey:[[\"r_be69ea0b2574b6a8\",\"c_fa8f08d9e814b260\",null,\"rc_638e53e26c194c88\",null,null,\"es\",null,1,null,null,1,0]]\" href=\"https:\/\/finquessegarra.com\/ca\/serveis-immobiliaris\/segona-residencia\/\" class=\"ng-star-inserted\"><link-block _nghost-ng-c3037463044=\"\" class=\"ng-star-inserted\">segunda residencia en Tarragona<\/link-block><\/a>, on dissenyem plans de m\u00e0rqueting a mesura per a connectar el teu habitatge amb compradors nacionals i internacionals d&#8217;alta qualificaci\u00f3.<\/p>\n<p data-path-to-node=\"24\">A m\u00e9s, en Finques Segarra posem a la teva sencera disposici\u00f3 el nostre avan\u00e7at valorador immobiliari en l\u00ednia gratu\u00eft, una eina que creua dades de testimonis reals de venda i tend\u00e8ncies de la teva zona exacta per a oferir-te una estimaci\u00f3 realista en temps r\u00e8cord. No deixis que la incertesa freni les teves metes financeres. Contacta avui mateix amb el nostre equip d&#8217;assessors especialistes i deixa&#8217;ns guiar-te en tot el proc\u00e9s per a assegurar una venda \u00e0gil, transparent i amb el m\u00e0xim rendiment econ\u00f2mic per als teus interessos.  <!-- \/divi:paragraph --> <!-- divi:paragraph --> <!-- \/divi:paragraph --> <!-- divi:paragraph --> <!-- \/divi:paragraph --> <!-- divi:paragraph --> <!-- \/divi:paragraph --> <!-- divi:paragraph --> <!-- \/divi:paragraph --> <!-- divi:buttons {\"layout\":{\"type\":\"flex\",\"justifyContent\":\"center\"}} --> <!-- \/divi:buttons --><\/p>\n<p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row column_structure=\u00bb1_2,1_2&#8243; _builder_version=\u00bb4.27.5&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb background_color=\u00bb#ededed\u00bb custom_padding=\u00bb|15px||15px|false|false\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb][et_pb_column type=\u00bb1_2&#8243; _builder_version=\u00bb4.27.5&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb][et_pb_heading title=\u00bbSi tens un problema, t&#039;ho resolem\u00bb _builder_version=\u00bb4.27.5&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb title_level=\u00bbh2&#8243; title_text_color=\u00bb#00549D\u00bb title_font_size=\u00bb27px\u00bb custom_margin=\u00bb||10px|||\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb][\/et_pb_heading][et_pb_text _builder_version=\u00bb4.27.5&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb text_text_color=\u00bb#000000&#8243; global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb]<\/p>\n<p>Comptar amb el suport adequat marca la difer\u00e8ncia a l&#8217;hora de vendre el teu habitatge.<\/p>\n<p>Parla amb un agent i resol tots els teus dubtes.<\/p>\n<p>[\/et_pb_text][et_pb_button button_url=\u00bbhttps:\/\/finquessegarra.com\/ca\/contacta\/\u00bb button_text=\u00bbContactar\u00bb button_alignment=\u00bbleft\u00bb _builder_version=\u00bb4.27.5&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb custom_button=\u00bbon\u00bb button_text_color=\u00bb#EF7C00&#8243; button_border_radius=\u00bb50px\u00bb button_letter_spacing=\u00bb0px\u00bb custom_margin=\u00bb30px||20px||false|false\u00bb animation_style=\u00bbslide\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb][\/et_pb_button][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00bb1_2&#8243; _builder_version=\u00bb4.27.5&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb][et_pb_image src=\u00bbhttps:\/\/finquessegarra.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/imagen_teayudo_finques_cuadrada.webp\u00bb _builder_version=\u00bb4.27.5&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb border_radii=\u00bbon|40px|40px|40px|40px\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb][\/et_pb_image][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00bb4.27.5&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb][et_pb_column type=\u00bb4_4&#8243; _builder_version=\u00bb4.27.5&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb custom_padding=\u00bb||0px||false|false\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb][et_pb_accordion open_toggle_background_color=\u00bbRGBA(255,255,255,0)\u00bb closed_toggle_background_color=\u00bbRGBA(255,255,255,0)\u00bb icon_color=\u00bb#EF7C00&#8243; use_icon_font_size=\u00bbon\u00bb icon_font_size=\u00bb26px\u00bb _builder_version=\u00bb4.27.5&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb toggle_font=\u00bb||||||||\u00bb body_font_size=\u00bb16px\u00bb custom_css_free_form=\u00bbselector strong:hover {||  color: #ef7c00;||}||selector hr {||  border-top: 1px solid #ef7c00;||}\u00bb custom_css_toggle_title=\u00bbborder-bottom: solid 1px #ef7c00;||padding-bottom: 10px!important;\u00bb border_width_all=\u00bb0px\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb][et_pb_accordion_item title=\u00bb\u00bfCu\u00e1nto tiempo se tarda actualmente en vender una segunda vivienda?\u00bb open=\u00bbon\u00bb _builder_version=\u00bb4.27.5&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb]<\/p>\n<p>Amb un posicionament de preu correcte recolzat per un estudi de mercat i una campanya de m\u00e0rqueting professional, el termini mitj\u00e0 de venda en les zones de costa amb alta demanda se situa habitualment entre els 2 i els 4 mesos. Un temps superior sol ser indicatiu d&#8217;un desfasament en el preu de sortida o mancances en la difusi\u00f3 de l&#8217;immoble. <\/p>\n<p>[\/et_pb_accordion_item][et_pb_accordion_item title=\u00bbQuines s\u00f3n les despeses i impostos en vendre una segona resid\u00e8ncia?\u00bb _builder_version=\u00bb4.27.5&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb open=\u00bboff\u00bb]<\/p>\n<p data-path-to-node=\"29\">El venedor ha de liquidar l&#8217;IRPF pel guany patrimonial obtingut (aplicant trams entre el 19% i el 28%) i abonar la Plusv\u00e0lua Municipal a l&#8217;Ajuntament. A difer\u00e8ncia de l&#8217;habitatge habitual, no existeix l&#8217;exempci\u00f3 per reinversi\u00f3 en un altre immoble, per la qual cosa tot guany patrimonial no exempt per edat (majors de 65 anys en condicions molt concretes) tributar\u00e0 obligat\u00f2riament. <\/p>\n<h3 data-path-to-node=\"30\"><\/h3>\n<p>[\/et_pb_accordion_item][\/et_pb_accordion][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Saber quan vendre una segona resid\u00e8ncia dep\u00e8n del mercat, per\u00f2 la resposta per a aquest 2026 \u00e9s clara: el millor moment \u00e9s ara mateix. A causa de la consolidaci\u00f3 del teletreball i a l&#8217;alta demanda de compradors que busquen traslladar-se a la costa de manera permanent, els preus de les propietats vacacionals es mantenen en [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"featured_media":2728,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","meta":{"_acf_changed":false,"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[30],"class_list":["post-2731","consejos","type-consejos","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","category-propietaris"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/finquessegarra.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/consejos\/2731","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/finquessegarra.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/consejos"}],"about":[{"href":"https:\/\/finquessegarra.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/consejos"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/finquessegarra.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/consejos\/2731\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2733,"href":"https:\/\/finquessegarra.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/consejos\/2731\/revisions\/2733"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquessegarra.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2728"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/finquessegarra.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2731"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquessegarra.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2731"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}