{"id":3268,"date":"2026-11-05T09:20:00","date_gmt":"2026-11-05T08:20:00","guid":{"rendered":"https:\/\/finquessegarra.com\/?post_type=consejos&#038;p=3268"},"modified":"2026-11-06T10:44:29","modified_gmt":"2026-11-06T09:44:29","slug":"qui-paga-ibi-lloguer","status":"publish","type":"consejos","link":"https:\/\/finquessegarra.com\/ca\/consejos\/qui-paga-ibi-lloguer\/","title":{"rendered":"Qui paga l&#8217;IBI en un lloguer? Comunitat, escombraries i altres despeses del propietari i de l&#8217;inquil\u00ed"},"content":{"rendered":"<p>[et_pb_section fb_built=\u00bb1&#8243; _builder_version=\u00bb4.16&#8243; custom_padding=\u00bb6px|||||\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb][et_pb_row _builder_version=\u00bb4.27.5&#8243;  _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb][et_pb_column type=\u00bb4_4&#8243; _builder_version=\u00bb4.27.5&#8243;  _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00bb4.27.8&#8243; header_2_font_size=\u00bb27px\u00bb header_3_font_size=\u00bb20px\u00bb background_size=\u00bbinitial\u00bb background_position=\u00bbtop_left\u00bb background_repeat=\u00bbrepeat\u00bb _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb]<\/p>\n<h2>Resum: qui paga l&#8217;IBI i les despeses del lloguer<\/h2>\n<p>Un dels grans punts de conflicte en un lloguer \u00e9s no deixar clar qui assumeix cada despesa. Saber <strong>qui paga l&#8217;IBI en un lloguer<\/strong>, la comunitat o les escombraries abans de signar evita sorpreses i discussions entre propietari i inquil\u00ed.<\/p>\n<p>La regla general \u00e9s senzilla: aquestes despeses corresponen al propietari, llevat que el contracte digui per escrit que les paga l&#8217;inquil\u00ed i en fixi l&#8217;import anual. Soc l&#8217;Ariadna Segarra i al v\u00eddeo t&#8217;ho explico en menys d&#8217;un minut. Aqu\u00ed tens la guia completa: IBI, comunitat, escombraries, reparacions, derrames, asseguran\u00e7a, subministraments i honoraris de la immobili\u00e0ria.<\/p>\n<p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row column_structure=\u00bb1_2,1_2&#8243; _builder_version=\u00bb4.27.5&#8243;  _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb][et_pb_column type=\u00bb1_2&#8243; _builder_version=\u00bb4.27.5&#8243;  _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb][et_pb_code _builder_version=\u00bb4.27.8&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb]<iframe loading=\"lazy\" width=\"707\" height=\"1256\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/z8Jgjy6uEiQ\" title=\"Qui paga QU\u00c8 en un contracte de lloguer?\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>[\/et_pb_code][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00bb1_2&#8243; _builder_version=\u00bb4.27.5&#8243;  _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00bb4.27.8&#8243; header_2_font_size=\u00bb27px\u00bb header_3_font_size=\u00bb20px\u00bb background_size=\u00bbinitial\u00bb background_position=\u00bbtop_left\u00bb background_repeat=\u00bbrepeat\u00bb _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb]<\/p>\n<h2>La regla general: el que digui el contracte<\/h2>\n<p><strong>L&#8217;IBI, les despeses de comunitat i la taxa d&#8217;escombraries<\/strong> s\u00f3n despeses lligades a l&#8217;habitatge, no a qui hi viu. Per aix\u00f2, si el contracte no diu res, les paga el propietari.<\/p>\n<p>La Llei d&#8217;Arrendaments Urbans permet repercutir-les a l&#8217;inquil\u00ed, per\u00f2 nom\u00e9s si el contracte ho recull per escrit i detalla l&#8217;import anual de cada despesa en el moment de la signatura.<\/p>\n<p>Si no es va pactar en signar, el propietari no pot comen\u00e7ar a cobrar-les m\u00e9s endavant pel seu compte.<\/p>\n<p>[\/et_pb_text][et_pb_button button_url=\u00bbhttps:\/\/finquessegarra.com\/ca\/contacta\/\u00bb button_text=\u00bbVull llogar sense conflictes\u00bb button_alignment=\u00bbleft\u00bb _builder_version=\u00bb4.27.5&#8243; custom_button=\u00bbon\u00bb button_text_size=\u00bb20px\u00bb button_text_color=\u00bb#EF7C00&#8243; button_border_radius=\u00bb50px\u00bb button_letter_spacing=\u00bb0px\u00bb custom_margin=\u00bb||20px||false|false\u00bb animation_style=\u00bbslide\u00bb _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb][\/et_pb_button][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row column_structure=\u00bb1_2,1_2&#8243; _builder_version=\u00bb4.27.5&#8243; background_color=\u00bb#ededed\u00bb custom_padding=\u00bb|15px||15px|false|false\u00bb _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb][et_pb_column type=\u00bb1_2&#8243; _builder_version=\u00bb4.27.5&#8243;  _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb][et_pb_heading title=\u00bbSi tens un problema, t&#8217;ho resolem\u00bb _builder_version=\u00bb4.27.5&#8243; title_level=\u00bbh2&#8243; title_text_color=\u00bb#00549D\u00bb title_font_size=\u00bb27px\u00bb custom_margin=\u00bb||10px|||\u00bb _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb][\/et_pb_heading][et_pb_text _builder_version=\u00bb4.27.8&#8243; header_2_font_size=\u00bb27px\u00bb header_3_font_size=\u00bb20px\u00bb background_size=\u00bbinitial\u00bb background_position=\u00bbtop_left\u00bb background_repeat=\u00bbrepeat\u00bb _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb]<\/p>\n<p>Comptar amb el suport adequat marca la difer\u00e8ncia a l&#8217;hora de llogar el teu habitatge.<\/p>\n<p>Parla amb un agent i resol tots els teus dubtes.<\/p>\n<p>[\/et_pb_text][et_pb_button button_url=\u00bbhttps:\/\/finquessegarra.com\/ca\/contacta\/\u00bb button_text=\u00bbContactar\u00bb button_alignment=\u00bbleft\u00bb _builder_version=\u00bb4.27.5&#8243; custom_button=\u00bbon\u00bb button_text_size=\u00bb20px\u00bb button_text_color=\u00bb#EF7C00&#8243; button_border_radius=\u00bb50px\u00bb button_letter_spacing=\u00bb0px\u00bb custom_margin=\u00bb30px||20px||false|false\u00bb animation_style=\u00bbslide\u00bb _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb][\/et_pb_button][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00bb1_2&#8243; _builder_version=\u00bb4.27.5&#8243;  _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb][et_pb_image src=\u00bbhttps:\/\/finquessegarra.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/imagen_teayudo_finques_cuadrada.webp\u00bb _builder_version=\u00bb4.27.5&#8243; border_radii=\u00bbon|40px|40px|40px|40px\u00bb _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb][\/et_pb_image][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00bb4.27.5&#8243;  _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb][et_pb_column type=\u00bb4_4&#8243; _builder_version=\u00bb4.27.5&#8243;  _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00bb4.27.8&#8243; header_2_font_size=\u00bb27px\u00bb header_3_font_size=\u00bb20px\u00bb background_size=\u00bbinitial\u00bb background_position=\u00bbtop_left\u00bb background_repeat=\u00bbrepeat\u00bb _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb]<\/p>\n<h2>Qui paga l&#8217;IBI en un lloguer<\/h2>\n<p>L&#8217;IBI (Impost sobre B\u00e9ns Immobles) \u00e9s un impost municipal que l&#8217;ajuntament cobra sempre al propietari de l&#8217;habitatge. \u00c9s ell qui consta com a obligat davant d&#8217;Hisenda, encara que l&#8217;habitatge estigui llogat.<\/p>\n<p>El que s\u00ed que permet la llei \u00e9s que propietari i inquil\u00ed pactin que aquest \u00faltim n&#8217;assumeixi l&#8217;import. Perqu\u00e8 el pacte sigui v\u00e0lid:<\/p>\n<ul>\n<li>Ha de constar <strong>per escrit al contracte<\/strong> de lloguer.<\/li>\n<li>Ha d&#8217;indicar <strong>l&#8217;import anual<\/strong> de l&#8217;IBI en la data de la signatura.<\/li>\n<li>El propietari continua pagant el rebut i despr\u00e9s el repercuteix a l&#8217;inquil\u00ed, normalment juntament amb la renda.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Si el contracte no diu res, l&#8217;IBI el paga el propietari. Aix\u00ed ho estableix l&#8217;article 20 de la <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1994-26003\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Llei d&#8217;Arrendaments Urbans<\/a>.<\/p>\n<h2>Qui paga la comunitat en un lloguer<\/h2>\n<p>Amb la quota ordin\u00e0ria de la comunitat de propietaris passa el mateix que amb l&#8217;IBI: la paga el propietari, llevat que el contracte la repercuteixi a l&#8217;inquil\u00ed per escrit i amb el seu import.<\/p>\n<p>A m\u00e9s, durant els primers cinc anys de contracte (set si el propietari \u00e9s una empresa), el que paga l&#8217;inquil\u00ed per comunitat i altres despeses generals nom\u00e9s pot pujar un cop l&#8217;any i amb un l\u00edmit: com a m\u00e0xim, el doble del que es pot actualitzar la renda. Els impostos, com l&#8217;IBI, queden fora d&#8217;aquest l\u00edmit.<\/p>\n<h2>Qui paga les escombraries en un lloguer<\/h2>\n<p>La taxa d&#8217;escombraries \u00e9s un tribut municipal i cada ajuntament la regula a la seva ordenan\u00e7a. Des de la Llei 7\/2022 de residus, tots els municipis estan obligats a cobrar una taxa espec\u00edfica, i per aix\u00f2 molts propietaris han vist apar\u00e8ixer aquest rebut o pujar-ne l&#8217;import.<\/p>\n<p>A la pr\u00e0ctica, el rebut sol arribar a nom del propietari. Igual que l&#8217;IBI i la comunitat, es pot repercutir a l&#8217;inquil\u00ed si el contracte ho pacta per escrit amb el seu import. Si no es pacta, la paga el propietari.<\/p>\n<h2>Reparacions: propietari o inquil\u00ed?<\/h2>\n<p>Aqu\u00ed la clau \u00e9s distingir entre el que garanteix l&#8217;habitabilitat de l&#8217;habitatge i el desgast de l&#8217;\u00fas diari:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Escalfador d&#8217;aigua:<\/strong> com que \u00e9s un element que garanteix l&#8217;habitabilitat, la seva reparaci\u00f3 va a c\u00e0rrec del propietari. El manteniment, en canvi, correspon a l&#8217;inquil\u00ed.<\/li>\n<li><strong>Persianes, aixetes i panys:<\/strong> s\u00f3n petites reparacions degudes a l&#8217;\u00fas diari de l&#8217;habitatge, aix\u00ed que van a c\u00e0rrec de l&#8217;inquil\u00ed.<\/li>\n<li><strong>Aire condicionat:<\/strong> si l&#8217;avaria es deu a la falta de manteniment, la paga l&#8217;inquil\u00ed; si no, el propietari.<\/li>\n<li><strong>Electrodom\u00e8stics:<\/strong> dep\u00e8n de l&#8217;aparell i del motiu de l&#8217;avaria. No \u00e9s el mateix un televisor que una nevera.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Davant de qualsevol avaria, el recomanable \u00e9s que l&#8217;inquil\u00ed avisi el propietari com m\u00e9s aviat millor i per escrit, per valorar l&#8217;origen del problema i evitar que un petit desperfecte acabi convertint-se en una avaria m\u00e9s gran.<\/p>\n<p>[\/et_pb_text][et_pb_accordion _builder_version=\u00bb4.27.7&#8243; border_width_left=\u00bb4px\u00bb border_color_left=\u00bb#00549D\u00bb custom_margin=\u00bb30px||30px||false|false\u00bb _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb][et_pb_accordion_item title=\u00bbUn contracte de lloguer clar evita conflictes\u00bb open=\u00bbon\u00bb open_toggle_text_color=\u00bb#00549D\u00bb open_toggle_background_color=\u00bb#FFFFFF\u00bb closed_toggle_background_color=\u00bb#FFFFFF\u00bb toggle_text_color=\u00bb#00549D\u00bb toggle_level=\u00bbh2&#8243; toggle_font_size=\u00bb27px\u00bb _builder_version=\u00bb4.27.7&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb]<\/p>\n<p>La majoria de discussions entre propietari i inquil\u00ed no neixen de mala fe, sin\u00f3 d&#8217;un contracte poc clar. Quan no s&#8217;especifica qui paga l&#8217;IBI, la comunitat, les escombraries o el manteniment, cada part ho interpreta a la seva manera.<\/p>\n<p>Detallar cada despesa, el seu import i si s&#8217;actualitza cada any protegeix les dues parts i fa que la relaci\u00f3 sigui molt m\u00e9s tranquil\u00b7la durant tot el contracte.<\/p>\n<p>[\/et_pb_accordion_item][\/et_pb_accordion][et_pb_text _builder_version=\u00bb4.27.8&#8243; header_2_font_size=\u00bb27px\u00bb header_3_font_size=\u00bb20px\u00bb background_size=\u00bbinitial\u00bb background_position=\u00bbtop_left\u00bb background_repeat=\u00bbrepeat\u00bb _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb]<\/p>\n<h2>Despeses que assumeix sempre el propietari<\/h2>\n<ul>\n<li><strong>Derrames de la comunitat:<\/strong> sempre van a c\u00e0rrec del propietari, ja que corresponen a obres o millores de l&#8217;edifici.<\/li>\n<li><strong>Honoraris de la immobili\u00e0ria:<\/strong> des de la <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2023-12203\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Llei 12\/2023 pel dret a l&#8217;habitatge<\/a>, les despeses de gesti\u00f3 immobili\u00e0ria i de formalitzaci\u00f3 del contracte van a c\u00e0rrec del propietari.<\/li>\n<li><strong>Asseguran\u00e7a de l&#8217;habitatge:<\/strong> la contracta el propietari, tot i que \u00e9s habitual que el contracte obligui l&#8217;inquil\u00ed a tenir una asseguran\u00e7a de responsabilitat civil.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Qu\u00e8 paga l&#8217;inquil\u00ed amb la nova llei de lloguers<\/h2>\n<p>Despr\u00e9s de la Llei d&#8217;habitatge, el que correspon a l&#8217;inquil\u00ed \u00e9s:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Els subministraments amb comptador individual<\/strong>, com la llum, l&#8217;aigua o el gas, perqu\u00e8 depenen del seu \u00fas de l&#8217;habitatge.<\/li>\n<li><strong>Les petites reparacions<\/strong> pel desgast de l&#8217;\u00fas diari.<\/li>\n<li><strong>L&#8217;IBI, la comunitat i les escombraries<\/strong>, nom\u00e9s si s&#8217;han pactat per escrit al contracte amb el seu import.<\/li>\n<\/ul>\n<p>El que ja no pot assumir \u00e9s el cost de la immobili\u00e0ria ni les despeses de formalitzaci\u00f3 del contracte.<\/p>\n<h2>Qu\u00e8 ha d&#8217;incloure el teu contracte de lloguer<\/h2>\n<p>Perqu\u00e8 no hi hagi dubtes durant el contracte, conv\u00e9 que el document reculli com a m\u00ednim:<\/p>\n<ul>\n<li>El repartiment de cada despesa entre propietari i inquil\u00ed.<\/li>\n<li>L&#8217;import anual de l&#8217;IBI, la comunitat i la taxa d&#8217;escombraries que es repercuteixin, si \u00e9s el cas.<\/li>\n<li>Com i quan s&#8217;actualitzen la renda i les despeses.<\/li>\n<li>Un inventari dels electrodom\u00e8stics i de l&#8217;estat de l&#8217;habitatge en entrar.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Deixa-ho sempre tot per escrit<\/h3>\n<p>El nostre consell \u00e9s deixar per escrit qui paga cada despesa, els imports que corresponen a cadasc\u00fa i quins s&#8217;actualitzaran. Si has de renovar, revisa tamb\u00e9 la nostra guia sobre la <a href=\"https:\/\/finquessegarra.com\/ca\/consejos\/guia-sobre-la-prorroga-contracte-lloguer-tot-el-que-has-de-saber-fins-a-2027\/\">pr\u00f2rroga del contracte de lloguer<\/a>.<\/p>\n<p>Tot i que el millor consell de tots \u00e9s que contractis un bon professional. A Finques Segarra gestionem el teu <a href=\"https:\/\/finquessegarra.com\/ca\/serveis-immobiliaris\/lloguer-tot-lany\/\">lloguer de llarga durada<\/a> amb contractes clars i sense malentesos.<\/p>\n<p>[\/et_pb_text][et_pb_button button_url=\u00bbhttps:\/\/finquessegarra.com\/ca\/serveis-immobiliaris\/lloguer-tot-lany\/\u00bb button_text=\u00bbGestiona el teu lloguer amb nosaltres\u00bb button_alignment=\u00bbcenter\u00bb _builder_version=\u00bb4.27.5&#8243; custom_button=\u00bbon\u00bb button_text_size=\u00bb20px\u00bb button_text_color=\u00bb#EF7C00&#8243; button_border_radius=\u00bb50px\u00bb button_letter_spacing=\u00bb0px\u00bb custom_margin=\u00bb30px||20px||false|false\u00bb animation_style=\u00bbslide\u00bb _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb][\/et_pb_button][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00bb4.27.5&#8243;  _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb][et_pb_column type=\u00bb4_4&#8243; _builder_version=\u00bb4.27.5&#8243;  _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00bb4.27.8&#8243; header_2_font_size=\u00bb27px\u00bb header_3_font_size=\u00bb20px\u00bb background_size=\u00bbinitial\u00bb background_position=\u00bbtop_left\u00bb background_repeat=\u00bbrepeat\u00bb _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb]<\/p>\n<h2>Preguntes freq\u00fcents sobre qui paga l&#8217;IBI i les despeses del lloguer<\/h2>\n<p>[\/et_pb_text][et_pb_accordion open_toggle_background_color=\u00bbRGBA(255,255,255,0)\u00bb closed_toggle_background_color=\u00bbRGBA(255,255,255,0)\u00bb icon_color=\u00bb#EF7C00&#8243; use_icon_font_size=\u00bbon\u00bb icon_font_size=\u00bb26px\u00bb _builder_version=\u00bb4.27.8&#8243; toggle_font=\u00bb||||||||\u00bb body_font_size=\u00bb16px\u00bb custom_css_toggle_title=\u00bbborder-bottom: solid 1px #ef7c00;||padding-bottom: 10px!important;\u00bb border_width_all=\u00bb0px\u00bb _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb][et_pb_accordion_item title=\u00bbQui paga l&#8217;IBI en un lloguer?\u00bb open=\u00bbon\u00bb _builder_version=\u00bb4.27.8&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb]<\/p>\n<p>Per defecte, l&#8217;IBI el paga el propietari. Nom\u00e9s es pot repercutir a l&#8217;inquil\u00ed si el contracte ho pacta per escrit i indica l&#8217;import anual en el moment de la signatura.<\/p>\n<p>[\/et_pb_accordion_item][et_pb_accordion_item title=\u00bb\u00c9s legal cobrar l&#8217;IBI a l&#8217;inquil\u00ed?\u00bb open=\u00bboff\u00bb _builder_version=\u00bb4.27.8&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb]<\/p>\n<p>S\u00ed, sempre que estigui pactat per escrit al contracte de lloguer i s&#8217;indiqui l&#8217;import anual en la data de la signatura. Si no es va pactar en signar, el propietari no el pot exigir despr\u00e9s.<\/p>\n<p>[\/et_pb_accordion_item][et_pb_accordion_item title=\u00bbQui paga les escombraries en un lloguer?\u00bb open=\u00bboff\u00bb _builder_version=\u00bb4.27.8&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb]<\/p>\n<p>La taxa d&#8217;escombraries segueix la mateixa regla que l&#8217;IBI i la comunitat: si el contracte no diu res, correspon al propietari. Si es pacta que la pagui l&#8217;inquil\u00ed, ha de quedar per escrit amb el seu import.<\/p>\n<p>[\/et_pb_accordion_item][et_pb_accordion_item title=\u00bbQui paga la comunitat en un lloguer?\u00bb open=\u00bboff\u00bb _builder_version=\u00bb4.27.8&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb]<\/p>\n<p>La quota ordin\u00e0ria la paga el propietari, llevat que el contracte la repercuteixi a l&#8217;inquil\u00ed per escrit i amb el seu import. Les derrames sempre van a c\u00e0rrec del propietari.<\/p>\n<p>[\/et_pb_accordion_item][et_pb_accordion_item title=\u00bbQui paga les petites reparacions en un lloguer?\u00bb open=\u00bboff\u00bb _builder_version=\u00bb4.27.8&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb]<\/p>\n<p>Les petites reparacions per l&#8217;\u00fas diari, com persianes, aixetes o panys, van a c\u00e0rrec de l&#8217;inquil\u00ed. Les reparacions que garanteixen l&#8217;habitabilitat, com l&#8217;escalfador d&#8217;aigua, les paga el propietari.<\/p>\n<p>[\/et_pb_accordion_item][et_pb_accordion_item title=\u00bbQui paga els honoraris de la immobili\u00e0ria en un lloguer?\u00bb open=\u00bboff\u00bb _builder_version=\u00bb4.27.8&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb]<\/p>\n<p>Des de la Llei 12\/2023 pel dret a l&#8217;habitatge, les despeses de gesti\u00f3 immobili\u00e0ria i de formalitzaci\u00f3 del contracte de lloguer d&#8217;habitatge van a c\u00e0rrec del propietari.<\/p>\n<p>[\/et_pb_accordion_item][\/et_pb_accordion][et_pb_code _builder_version=\u00bb4.27.8&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb]<script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\": \"https:\/\/schema.org\", \"@type\": \"FAQPage\", \"mainEntity\": [{\"@type\": \"Question\", \"name\": \"Qui paga l'IBI en un lloguer?\", \"acceptedAnswer\": {\"@type\": \"Answer\", \"text\": \"Per defecte, l'IBI el paga el propietari. Nom\u00e9s es pot repercutir a l'inquil\u00ed si el contracte ho pacta per escrit i indica l'import anual en el moment de la signatura.\"}}, {\"@type\": \"Question\", \"name\": \"\u00c9s legal cobrar l'IBI a l'inquil\u00ed?\", \"acceptedAnswer\": {\"@type\": \"Answer\", \"text\": \"S\u00ed, sempre que estigui pactat per escrit al contracte de lloguer i s'indiqui l'import anual en la data de la signatura. Si no es va pactar en signar, el propietari no el pot exigir despr\u00e9s.\"}}, {\"@type\": \"Question\", \"name\": \"Qui paga les escombraries en un lloguer?\", \"acceptedAnswer\": {\"@type\": \"Answer\", \"text\": \"La taxa d'escombraries segueix la mateixa regla que l'IBI i la comunitat: si el contracte no diu res, correspon al propietari. Si es pacta que la pagui l'inquil\u00ed, ha de quedar per escrit amb el seu import.\"}}, {\"@type\": \"Question\", \"name\": \"Qui paga la comunitat en un lloguer?\", \"acceptedAnswer\": {\"@type\": \"Answer\", \"text\": \"La quota ordin\u00e0ria la paga el propietari, llevat que el contracte la repercuteixi a l'inquil\u00ed per escrit i amb el seu import. Les derrames sempre van a c\u00e0rrec del propietari.\"}}, {\"@type\": \"Question\", \"name\": \"Qui paga les petites reparacions en un lloguer?\", \"acceptedAnswer\": {\"@type\": \"Answer\", \"text\": \"Les petites reparacions per l'\u00fas diari, com persianes, aixetes o panys, van a c\u00e0rrec de l'inquil\u00ed. Les reparacions que garanteixen l'habitabilitat, com l'escalfador d'aigua, les paga el propietari.\"}}, {\"@type\": \"Question\", \"name\": \"Qui paga els honoraris de la immobili\u00e0ria en un lloguer?\", \"acceptedAnswer\": {\"@type\": \"Answer\", \"text\": \"Des de la Llei 12\/2023 pel dret a l'habitatge, les despeses de gesti\u00f3 immobili\u00e0ria i de formalitzaci\u00f3 del contracte de lloguer d'habitatge van a c\u00e0rrec del propietari.\"}}]}<\/script>[\/et_pb_code][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Un dels grans punts de conflicte en un lloguer \u00e9s no deixar clar qui assumeix cada despesa. T&#8217;expliquem qui paga l&#8217;IBI, la comunitat, les escombraries, les reparacions, les derrames o els honoraris de la immobili\u00e0ria, i com evitar malentesos.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":3264,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","meta":{"_acf_changed":false,"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[30],"class_list":["post-3268","consejos","type-consejos","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","category-propietaris"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/finquessegarra.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/consejos\/3268","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/finquessegarra.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/consejos"}],"about":[{"href":"https:\/\/finquessegarra.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/consejos"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/finquessegarra.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/consejos\/3268\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4034,"href":"https:\/\/finquessegarra.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/consejos\/3268\/revisions\/4034"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquessegarra.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3264"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/finquessegarra.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3268"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquessegarra.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3268"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}