{"id":3322,"date":"2026-09-24T14:57:24","date_gmt":"2026-09-24T12:57:24","guid":{"rendered":"https:\/\/finquessegarra.com\/consejos\/canvis-certificat-eficiencia-energetica\/"},"modified":"2026-09-24T14:57:24","modified_gmt":"2026-09-24T12:57:24","slug":"canvis-certificat-eficiencia-energetica","status":"publish","type":"consejos","link":"https:\/\/finquessegarra.com\/ca\/consejos\/canvis-certificat-eficiencia-energetica\/","title":{"rendered":"Canvis en el certificat d&#8217;efici\u00e8ncia energ\u00e8tica: el que has de saber per vendre o llogar"},"content":{"rendered":"<p>[et_pb_section fb_built=\u00bb1&#8243; _builder_version=\u00bb4.16&#8243; custom_padding=\u00bb6px|||||\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb][et_pb_row _builder_version=\u00bb4.27.5&#8243;  _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb][et_pb_column type=\u00bb4_4&#8243; _builder_version=\u00bb4.27.5&#8243;  _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00bb4.27.8&#8243; header_2_font_size=\u00bb27px\u00bb header_3_font_size=\u00bb20px\u00bb background_size=\u00bbinitial\u00bb background_position=\u00bbtop_left\u00bb background_repeat=\u00bbrepeat\u00bb _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb]<\/p>\n<h2>Resum: qu\u00e8 canvia en el certificat d&#8217;efici\u00e8ncia energ\u00e8tica<\/h2>\n<p>La normativa sobre efici\u00e8ncia energ\u00e8tica dels habitatges ha introdu\u00eft actualitzacions importants que afecten propietaris i llogaters. T&#8217;expliquem els <strong>canvis en el certificat d&#8217;efici\u00e8ncia energ\u00e8tica<\/strong>, qu\u00e8 passa si el teu habitatge t\u00e9 una qualificaci\u00f3 G i com evitar retards en les operacions immobili\u00e0ries.<\/p>\n<p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row column_structure=\u00bb1_2,1_2&#8243; _builder_version=\u00bb4.27.5&#8243;  _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb][et_pb_column type=\u00bb1_2&#8243; _builder_version=\u00bb4.27.5&#8243;  _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb][et_pb_code _builder_version=\u00bb4.27.8&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb]<iframe loading=\"lazy\" width=\"707\" height=\"1256\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/6yMHA6L7S9k\" title=\"Canvis en el certificat d'efici\u00e8ncia energ\u00e8tica\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>[\/et_pb_code][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00bb1_2&#8243; _builder_version=\u00bb4.27.5&#8243;  _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00bb4.27.8&#8243; header_2_font_size=\u00bb27px\u00bb header_3_font_size=\u00bb20px\u00bb background_size=\u00bbinitial\u00bb background_position=\u00bbtop_left\u00bb background_repeat=\u00bbrepeat\u00bb _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb]<\/p>\n<h2>Quins s\u00f3n els principals canvis?<\/h2>\n<p>El marc legal de la certificaci\u00f3 dels edificis ha evolucionat per oferir una informaci\u00f3 molt m\u00e9s transparent i rigorosa. El document ja no es limita a mostrar una dada superficial sobre el consum d&#8217;energia.<\/p>\n<p>Ara els informes incorporen un desglossament de les emissions, els consums d&#8217;energia prim\u00e0ria no renovable i, sobretot, propostes de millora adaptades a les defici\u00e8ncies de cada immoble.<\/p>\n<p>[\/et_pb_text][et_pb_button button_url=\u00bbhttps:\/\/finquessegarra.com\/ca\/contacta\/\u00bb button_text=\u00bbVull gestionar el meu certificat\u00bb button_alignment=\u00bbleft\u00bb _builder_version=\u00bb4.27.5&#8243; custom_button=\u00bbon\u00bb button_text_size=\u00bb20px\u00bb button_text_color=\u00bb#EF7C00&#8243; button_border_radius=\u00bb50px\u00bb button_letter_spacing=\u00bb0px\u00bb custom_margin=\u00bb||20px||false|false\u00bb animation_style=\u00bbslide\u00bb _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb][\/et_pb_button][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row column_structure=\u00bb1_2,1_2&#8243; _builder_version=\u00bb4.27.5&#8243; background_color=\u00bb#ededed\u00bb custom_padding=\u00bb|15px||15px|false|false\u00bb _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb][et_pb_column type=\u00bb1_2&#8243; _builder_version=\u00bb4.27.5&#8243;  _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb][et_pb_heading title=\u00bbSi tens un problema, t&#8217;ho resolem\u00bb _builder_version=\u00bb4.27.5&#8243; title_level=\u00bbh2&#8243; title_text_color=\u00bb#00549D\u00bb title_font_size=\u00bb27px\u00bb custom_margin=\u00bb||10px|||\u00bb _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb][\/et_pb_heading][et_pb_text _builder_version=\u00bb4.27.8&#8243; header_2_font_size=\u00bb27px\u00bb header_3_font_size=\u00bb20px\u00bb background_size=\u00bbinitial\u00bb background_position=\u00bbtop_left\u00bb background_repeat=\u00bbrepeat\u00bb _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb]<\/p>\n<p>Comptar amb el suport adequat marca la difer\u00e8ncia a l&#8217;hora de gestionar el teu habitatge.<\/p>\n<p>Parla amb un agent i resol tots els teus dubtes.<\/p>\n<p>[\/et_pb_text][et_pb_button button_url=\u00bbhttps:\/\/finquessegarra.com\/ca\/contacta\/\u00bb button_text=\u00bbContactar\u00bb button_alignment=\u00bbleft\u00bb _builder_version=\u00bb4.27.5&#8243; custom_button=\u00bbon\u00bb button_text_size=\u00bb20px\u00bb button_text_color=\u00bb#EF7C00&#8243; button_border_radius=\u00bb50px\u00bb button_letter_spacing=\u00bb0px\u00bb custom_margin=\u00bb30px||20px||false|false\u00bb animation_style=\u00bbslide\u00bb _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb][\/et_pb_button][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00bb1_2&#8243; _builder_version=\u00bb4.27.5&#8243;  _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb][et_pb_image src=\u00bbhttps:\/\/finquessegarra.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/imagen_teayudo_finques_cuadrada.webp\u00bb _builder_version=\u00bb4.27.5&#8243; border_radii=\u00bbon|40px|40px|40px|40px\u00bb _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb][\/et_pb_image][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00bb4.27.5&#8243;  _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb][et_pb_column type=\u00bb4_4&#8243; _builder_version=\u00bb4.27.5&#8243;  _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00bb4.27.8&#8243; header_2_font_size=\u00bb27px\u00bb header_3_font_size=\u00bb20px\u00bb background_size=\u00bbinitial\u00bb background_position=\u00bbtop_left\u00bb background_repeat=\u00bbrepeat\u00bb _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb]<\/p>\n<p>Aquestes recomanacions permeten als futurs compradors o llogaters saber exactament quines reformes caldrien per optimitzar la despesa energ\u00e8tica abans de formalitzar l&#8217;operaci\u00f3.<\/p>\n<h2>Qu\u00e8 passa amb la validesa del teu certificat?<\/h2>\n<p>Una de les preguntes m\u00e9s freq\u00fcents entre els propietaris del Vendrell i rodalies \u00e9s si el seu document actual continua sent v\u00e0lid. Si el certificat es va emetre amb la normativa anterior i est\u00e0 dins del per\u00edode de vig\u00e8ncia, continuar\u00e0 sent plenament oficial fins a complir 10 anys des de la data d&#8217;emissi\u00f3.<\/p>\n<p>[\/et_pb_text][et_pb_accordion _builder_version=\u00bb4.27.7&#8243; border_width_left=\u00bb4px\u00bb border_color_left=\u00bb#00549D\u00bb custom_margin=\u00bb30px||30px||false|false\u00bb _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb][et_pb_accordion_item title=\u00bbAtenci\u00f3: la qualificaci\u00f3 G t\u00e9 una validesa redu\u00efda\u00bb open=\u00bbon\u00bb open_toggle_text_color=\u00bb#00549D\u00bb open_toggle_background_color=\u00bb#FFFFFF\u00bb closed_toggle_background_color=\u00bb#FFFFFF\u00bb toggle_text_color=\u00bb#00549D\u00bb toggle_level=\u00bbh2&#8243; toggle_font_size=\u00bb27px\u00bb _builder_version=\u00bb4.27.7&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb]<\/p>\n<p>Si el teu immoble t\u00e9 una qualificaci\u00f3 energ\u00e8tica G, la m\u00e9s baixa de l&#8217;escala, la normativa limita la durada del document a <strong>nom\u00e9s 5 anys<\/strong>, en lloc dels 10 habituals.<\/p>\n<p>Revisa la data d&#8217;emissi\u00f3 del teu certificat per no trobar-te amb un tr\u00e0mit caducat a mig acord, que podria aturar la signatura davant notari o comportar sancions.<\/p>\n<p>[\/et_pb_accordion_item][\/et_pb_accordion][et_pb_text _builder_version=\u00bb4.27.8&#8243; header_2_font_size=\u00bb27px\u00bb header_3_font_size=\u00bb20px\u00bb background_size=\u00bbinitial\u00bb background_position=\u00bbtop_left\u00bb background_repeat=\u00bbrepeat\u00bb _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb]<\/p>\n<h2>La import\u00e0ncia de la certificaci\u00f3 en la venda i el lloguer<\/h2>\n<p>Tenir la documentaci\u00f3 al dia \u00e9s obligatori per anunciar i formalitzar qualsevol contracte immobiliari. No mostrar l&#8217;etiqueta energ\u00e8tica o presentar un document caducat pot comportar multes administratives i fins i tot problemes de validesa dels contractes. A Catalunya, els certificats es registren a l&#8217;<a href=\"https:\/\/icaen.gencat.cat\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Institut Catal\u00e0 d&#8217;Energia (ICAEN)<\/a>, i pots consultar el marc estatal al <a href=\"https:\/\/www.miteco.gob.es\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ministeri per a la Transici\u00f3 Ecol\u00f2gica<\/a>.<\/p>\n<h2>Com gestionar el certificat sense complicacions<\/h2>\n<p>Enfrontar-se a la paperassa en posar un immoble al mercat pot ser aclaparador sense acompanyament professional. A Finques Segarra coordinem t\u00e8cnics qualificats perqu\u00e8 inspeccionin el teu habitatge amb rapidesa i rigor. I si vols vendre, t&#8217;oferim una valoraci\u00f3 per fixar un preu competitiu al mercat del Vendrell, Coma-ruga i Roda de Ber\u00e0. Consulta tamb\u00e9 qu\u00e8 canviar\u00e0 el <a href=\"https:\/\/finquessegarra.com\/ca\/consejos\/certificat-energetic-habitatge-2030\/\">2030 amb el certificat energ\u00e8tic<\/a>.<\/p>\n<p>[\/et_pb_text][et_pb_button button_url=\u00bbhttps:\/\/finquessegarra.com\/ca\/contacta\/\u00bb button_text=\u00bbParla amb un agent\u00bb button_alignment=\u00bbcenter\u00bb _builder_version=\u00bb4.27.5&#8243; custom_button=\u00bbon\u00bb button_text_size=\u00bb20px\u00bb button_text_color=\u00bb#EF7C00&#8243; button_border_radius=\u00bb50px\u00bb button_letter_spacing=\u00bb0px\u00bb custom_margin=\u00bb30px||20px||false|false\u00bb animation_style=\u00bbslide\u00bb _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb][\/et_pb_button][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00bb4.27.5&#8243;  _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb][et_pb_column type=\u00bb4_4&#8243; _builder_version=\u00bb4.27.5&#8243;  _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00bb4.27.8&#8243; header_2_font_size=\u00bb27px\u00bb header_3_font_size=\u00bb20px\u00bb background_size=\u00bbinitial\u00bb background_position=\u00bbtop_left\u00bb background_repeat=\u00bbrepeat\u00bb _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb]<\/p>\n<h2>Preguntes freq\u00fcents sobre els canvis en el certificat d&#8217;efici\u00e8ncia energ\u00e8tica<\/h2>\n<p>[\/et_pb_text][et_pb_accordion open_toggle_background_color=\u00bbRGBA(255,255,255,0)\u00bb closed_toggle_background_color=\u00bbRGBA(255,255,255,0)\u00bb icon_color=\u00bb#EF7C00&#8243; use_icon_font_size=\u00bbon\u00bb icon_font_size=\u00bb26px\u00bb _builder_version=\u00bb4.27.8&#8243; toggle_font=\u00bb||||||||\u00bb body_font_size=\u00bb16px\u00bb custom_css_toggle_title=\u00bbborder-bottom: solid 1px #ef7c00;||padding-bottom: 10px!important;\u00bb border_width_all=\u00bb0px\u00bb _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb][et_pb_accordion_item title=\u00bbQuant dura un certificat energ\u00e8tic amb lletra G?\u00bb open=\u00bbon\u00bb _builder_version=\u00bb4.27.8&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb]<\/p>\n<p>5 anys. A difer\u00e8ncia de les qualificacions de la A a la F, que tenen una vig\u00e8ncia de 10 anys, la normativa redueix el termini a la meitat per a la lletra G pel seu alt nivell d&#8217;emissions i consum.<\/p>\n<p>[\/et_pb_accordion_item][et_pb_accordion_item title=\u00bb\u00c9s obligatori el certificat energ\u00e8tic per llogar o vendre un habitatge a Catalunya?\u00bb open=\u00bboff\u00bb _builder_version=\u00bb4.27.8&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb]<\/p>\n<p>S\u00ed. Cal tenir el certificat vigent i l&#8217;etiqueta registrada a l&#8217;ICAEN. S&#8217;ha de mostrar a qualsevol anunci i incloure al contracte de lloguer o a l&#8217;escriptura. No fer-ho pot comportar sancions de fins a 6.000 euros.<\/p>\n<p>[\/et_pb_accordion_item][et_pb_accordion_item title=\u00bbQuines dades noves inclou el certificat actualitzat?\u00bb open=\u00bboff\u00bb _builder_version=\u00bb4.27.8&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb]<\/p>\n<p>Un desglossament del consum d&#8217;energia prim\u00e0ria no renovable, de les emissions de CO\u2082 i un pla de propostes de millora personalitzades, amb l&#8217;impacte estimat de cada reforma.<\/p>\n<p>[\/et_pb_accordion_item][et_pb_accordion_item title=\u00bbPuc vendre o llogar si el meu certificat anterior encara no ha complert 10 anys?\u00bb open=\u00bboff\u00bb _builder_version=\u00bb4.27.8&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb]<\/p>\n<p>S\u00ed, els certificats emesos amb la normativa anterior continuen sent v\u00e0lids fins a la seva data de caducitat, llevat que tinguin qualificaci\u00f3 G o que s&#8217;hagin fet reformes importants a l&#8217;habitatge.<\/p>\n<p>[\/et_pb_accordion_item][\/et_pb_accordion][et_pb_code _builder_version=\u00bb4.27.8&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb]<script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Quant dura un certificat energ\u00e8tic amb lletra G?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"5 anys. A difer\u00e8ncia de les qualificacions de la A a la F, que tenen una vig\u00e8ncia de 10 anys, la normativa redueix el termini a la meitat per a la lletra G pel seu alt nivell d'emissions i consum.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"\u00c9s obligatori el certificat energ\u00e8tic per llogar o vendre un habitatge a Catalunya?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"S\u00ed. Cal tenir el certificat vigent i l'etiqueta registrada a l'ICAEN. S'ha de mostrar a qualsevol anunci i incloure al contracte de lloguer o a l'escriptura. No fer-ho pot comportar sancions de fins a 6.000 euros.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Quines dades noves inclou el certificat actualitzat?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Un desglossament del consum d'energia prim\u00e0ria no renovable, de les emissions de CO\u2082 i un pla de propostes de millora personalitzades, amb l'impacte estimat de cada reforma.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Puc vendre o llogar si el meu certificat anterior encara no ha complert 10 anys?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"S\u00ed, els certificats emesos amb la normativa anterior continuen sent v\u00e0lids fins a la seva data de caducitat, llevat que tinguin qualificaci\u00f3 G o que s'hagin fet reformes importants a l'habitatge.\"}}]}<\/script>[\/et_pb_code][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El certificat d&#8217;efici\u00e8ncia energ\u00e8tica inclou ara m\u00e9s informaci\u00f3 i propostes de millora. T&#8217;expliquem els canvis, la validesa i qu\u00e8 passa amb la qualificaci\u00f3 G.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":2495,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","meta":{"_acf_changed":false,"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[28,30],"class_list":["post-3322","consejos","type-consejos","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","category-actualitat","category-propietaris"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/finquessegarra.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/consejos\/3322","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/finquessegarra.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/consejos"}],"about":[{"href":"https:\/\/finquessegarra.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/consejos"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/finquessegarra.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/consejos\/3322\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquessegarra.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2495"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/finquessegarra.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3322"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquessegarra.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3322"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}