¡Tu casa da beneficios!
Rentabilízala con nosotros

Si no usas tu segunda residencia tanto como te gustaría, transfórmala en alojamiento turístico y consigue un dinero extra.

Tú solo recibe el dinero,
¡Nosotros nos ocupamos de TODO!

Nuestros servicios

Estudio de mercado y propuestas

Realizamos un estudio de mercado y te presentamos una propuesta de precios para que saques el máximo beneficio.

Ten en cuenta, que el mercado de alquiler turístico está abarrotado de oferta y es muy importante ofrecer precios de mercado.

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Tramitamos la cédula de habitabilidad y el CEE.

Tramitamos la cédula de habitabilidad y el Certificado de Eficiencia energética

 

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Registramos el inmueble como alojamiento turístico (Habitatge d’Ús Turístic (HUTT).

Para poder arrendar la vivienda por periodos inferiores o iguales a 31 días es imprescindible que sea legalizada por el ayuntamiento pertinente; esta gestión solo es necesaria hacerla una vez.

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Preparamos el inmueble para su puesta en escena a través de Home Staging.

La presentación del inmueble es decisiva, es muy importante que la vivienda “entre por los ojos”, con una decoración que resulte atractiva, aunque sea sencilla.

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Hacemos un reportaje fotográfico

Hacemos un reportaje fotográfico y edición profesional de las imágenes.

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Desarrollamos una campaña de publicidad para promocionar tu vivienda y llegar a todo el mundo.

Trabajamos con portales especializados como HomeAway, Airbnb, Booking, Rentalia, Expedia, etc. 

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Nuestro objetivo es conseguir la máxima ocupación para tu vivienda, con totales garantías y seguridad.

Disponemos de nuestra propia web con un PMS (Property Management System) instalado, para poder hacer reservas inmediatas desde la misma. Y un Channel Manager para sincronizar reservas y precios en todas las plataformas.

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Gestionamos los cobros

Gestionamos los cobros y disponemos de una política de cancelación restrictiva, con el fin de garantizar el cobro de la reserva. 

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Solicitamos un depósito/fianza

Solicitamos un depósito/fianza a todos los inquilinos como garantía de posibles daños y desperfectos.

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Realizamos el check in y check out

Realizamos el check in (recepción) y check out (salida) de los viajeros.

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Solucionamos todas las incidencias

Solucionamos todas las incidencias que puedan producirse durante la estancia.
Si hubiera que gestionar algún siniestro con las compañías aseguradoras, también nos encargamos de ello.

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Nos ocupamos de las limpiezas

Solucionamos todas las incidencias que puedan producirse durante la estancia.
Si hubiera que gestionar algún siniestro con las compañías aseguradoras, también nos encargamos de ello.

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Finalmente, no nos olvidemos de los impuestos.

Tramitamos el pago de la liquidación de las tasas turísticas a la Generalitat y la presentación del Modelo 179 a Hacienda.

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El perfil del Turista

  • Turismo de tipo familiar.

  • Buscan sol, playa y piscina.

  • Estancias cortas, la media es de 7 días.

  • Cliente exigente.

  • La viviendas con más éxito son las próximas al mar y con piscina.
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Consejos prácticospara convertir tu casa en alojamiento turístico

LA DECORACIÓN

La presentación es clave para atraer al máximo de público posible.

  • Consigue un ambiente agradable a través de una decoración neutra de estilo nórdico.
  • Las cortinas y las colchas juegan un papel muy importante, lo mejor es ponerlas de tonos claros y sin estampados.
  • También es conveniente poner fundas en los sofás, colchones y almohadas.
  • Evita dejar muchos objetos personales y de decoración, ten en cuenta que necesitan de mantenimiento y pueden incrementar los costes de limpiezas
    + muebles/objetos = + tiempo de limpieza

  • Cuanta mayor sea la capacidad de la vivienda, más fácil resultará alquilarla y por un precio mayor.
  • Si el espacio lo permite, es buena idea que el sofá del comedor sea sofá-cama, disponer de alguna cama plegable, etc.
LOS BAÑOS

Es conveniente que estén vacíos, es decir, sin jabones, toallas, colonias, etc.

LA COCINA
  • La cocina debe estar totalmente equipada con frigorífico, microondas, tostadora, batidora y lavavajillas, a ser posible.

  • !BUENA IDEA! Comprar una cafetera como una Nespresso o Dolce Gusto, el cliente cada vez se fija más en los pequeños detalles.

  • El menaje de cocina debe estar dimensionado a razón de la capacidad de la vivienda: platos hondos y planos, vasos, copas, boles, tazas de café y desayuno, cubiertos, abrebotellas, abrelatas, tijeras, cuchillos de diferente tipo, sartenes de diferente tamaños, ollas, cazos, etc.  

  • Pequeños electrodomésticos como microondas,  tostadora, batidora, cafetera,  en fin, lo que es habitual en una cocina.

  • Es aconsejable facilitar manteles plastificados para las mesas del comedor y terraza, ya que no se ensucian tanto y se limpian más fácilmente.

  • Una pequeña inversión, como instalar aire acondicionado, lavavajillas  y WiFi, amplía las posibilidades de generar más reservas.
LOS DORMITORIOS
  • Imprescindible que los armarios queden vacíos, solo con perchas para la ropa suficientes y alguna manta.

  • No hay que dejar sábanas, al igual que tampoco toallas.

  • Nosotros damos la opción de que el inquilino se traiga las suyas o lo contratamos a una empresa externa.

  • Los colchones y somieres deben ser de calidad y estar en buen estado. Se han de dejar con una funda, igual que las almohadas, y con colchas.

Es imprescindible que haya: plancha, tabla de planchar, tendedero para la ropa, cubo para la ropa sucia y para tender la limpia, pinzas, escoba, recogedor, fregona, cubo de fregar, cubo de basura y alguna palangana.

¿Qué documentación necesitamos?

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  • DNI de cada uno de los propietarios de la finca.
  • Escritura (título de propiedad).
  • Si la vivienda pertenece a una comunidad, los datos del administrador y normas comunitarias.
  • Facturas de todos los servicios (para disponer de los números de contratos).
  • Póliza de seguro en vigor.
  • Cédula de habitabilidad y certificado de eficiencia energética, en el caso de no disponer, lo podemos tramitar nosotros.

¿Cuáles son nuestros honorarios?

Nos adaptamos a ti, por eso te ofrecemos 2 modalidades de alquiler:

ASEGÚRATE LA TEMPORADA
Y GANA EN SEGURIDAD

Alquila tu inmueble para la temporada entera al mismo inquilino, desde Semana Santa hasta septiembre.

Hay personas de Barcelona y cercanías que deciden arrendar una vivienda en la playa para disfrutarla los fines de semana y vacaciones.

Nuestros honorarios
15% sobre la facturación

CONSIGUE EL MÁXIMO BENEFICIO
Y DISFRUTA DE TU CASA

Alquila tu inmueble para períodos de mínimo 5-7 noches, nosotros nos encargaremos de conseguir la máxima ocupación posible.

Y si quedan algunos días libres, podrás disfrutar de tu casa en la playa.

 

Nuestros honorarios
20% sobre la facturación