¡Tu casa da beneficios!
Rentabilízala con nosotros
Si no usas tu segunda residencia tanto como te gustaría, transfórmala en alojamiento turístico y consigue un dinero extra.
Tú solo recibe el dinero,
¡Nosotros nos ocupamos de TODO!
Nuestros servicios
Estudio de mercado y propuestas
Realizamos un estudio de mercado y te presentamos una propuesta de precios para que saques el máximo beneficio.
Ten en cuenta, que el mercado de alquiler turístico está abarrotado de oferta y es muy importante ofrecer precios de mercado.
Tramitamos la cédula de habitabilidad y el CEE.
Tramitamos la cédula de habitabilidad y el Certificado de Eficiencia energética
Registramos el inmueble como alojamiento turístico (Habitatge d’Ús Turístic (HUTT).
Para poder arrendar la vivienda por periodos inferiores o iguales a 31 días es imprescindible que sea legalizada por el ayuntamiento pertinente; esta gestión solo es necesaria hacerla una vez.
Preparamos el inmueble para su puesta en escena a través de Home Staging.
La presentación del inmueble es decisiva, es muy importante que la vivienda “entre por los ojos”, con una decoración que resulte atractiva, aunque sea sencilla.
Hacemos un reportaje fotográfico
Hacemos un reportaje fotográfico y edición profesional de las imágenes.
Desarrollamos una campaña de publicidad para promocionar tu vivienda y llegar a todo el mundo.
Trabajamos con portales especializados como HomeAway, Airbnb, Booking, Rentalia, Expedia, etc.
Nuestro objetivo es conseguir la máxima ocupación para tu vivienda, con totales garantías y seguridad.
Disponemos de nuestra propia web con un PMS (Property Management System) instalado, para poder hacer reservas inmediatas desde la misma. Y un Channel Manager para sincronizar reservas y precios en todas las plataformas.
Gestionamos los cobros
Gestionamos los cobros y disponemos de una política de cancelación restrictiva, con el fin de garantizar el cobro de la reserva.
Solicitamos un depósito/fianza
Solicitamos un depósito/fianza a todos los inquilinos como garantía de posibles daños y desperfectos.
Realizamos el check in y check out
Realizamos el check in (recepción) y check out (salida) de los viajeros.
Solucionamos todas las incidencias
Solucionamos todas las incidencias que puedan producirse durante la estancia.
Si hubiera que gestionar algún siniestro con las compañías aseguradoras, también nos encargamos de ello.
Nos ocupamos de las limpiezas
Solucionamos todas las incidencias que puedan producirse durante la estancia.
Si hubiera que gestionar algún siniestro con las compañías aseguradoras, también nos encargamos de ello.
Finalmente, no nos olvidemos de los impuestos.
Tramitamos el pago de la liquidación de las tasas turísticas a la Generalitat y la presentación del Modelo 179 a Hacienda.
El perfil del Turista
- Turismo de tipo familiar.
- Buscan sol, playa y piscina.
- Estancias cortas, la media es de 7 días.
- Cliente exigente.
- La viviendas con más éxito son las próximas al mar y con piscina.
Consejos prácticospara convertir tu casa en alojamiento turístico
LA DECORACIÓN
La presentación es clave para atraer al máximo de público posible.
- Consigue un ambiente agradable a través de una decoración neutra de estilo nórdico.
- Las cortinas y las colchas juegan un papel muy importante, lo mejor es ponerlas de tonos claros y sin estampados.
- También es conveniente poner fundas en los sofás, colchones y almohadas.
- Evita dejar muchos objetos personales y de decoración, ten en cuenta que necesitan de mantenimiento y pueden incrementar los costes de limpiezas
+ muebles/objetos = + tiempo de limpieza - Cuanta mayor sea la capacidad de la vivienda, más fácil resultará alquilarla y por un precio mayor.
- Si el espacio lo permite, es buena idea que el sofá del comedor sea sofá-cama, disponer de alguna cama plegable, etc.
LOS BAÑOS
Es conveniente que estén vacíos, es decir, sin jabones, toallas, colonias, etc.
LA COCINA
- La cocina debe estar totalmente equipada con frigorífico, microondas, tostadora, batidora y lavavajillas, a ser posible.
- !BUENA IDEA! Comprar una cafetera como una Nespresso o Dolce Gusto, el cliente cada vez se fija más en los pequeños detalles.
- El menaje de cocina debe estar dimensionado a razón de la capacidad de la vivienda: platos hondos y planos, vasos, copas, boles, tazas de café y desayuno, cubiertos, abrebotellas, abrelatas, tijeras, cuchillos de diferente tipo, sartenes de diferente tamaños, ollas, cazos, etc.
- Pequeños electrodomésticos como microondas, tostadora, batidora, cafetera, en fin, lo que es habitual en una cocina.
- Es aconsejable facilitar manteles plastificados para las mesas del comedor y terraza, ya que no se ensucian tanto y se limpian más fácilmente.
- Una pequeña inversión, como instalar aire acondicionado, lavavajillas y WiFi, amplía las posibilidades de generar más reservas.
LOS DORMITORIOS
- Imprescindible que los armarios queden vacíos, solo con perchas para la ropa suficientes y alguna manta.
- No hay que dejar sábanas, al igual que tampoco toallas.
- Nosotros damos la opción de que el inquilino se traiga las suyas o lo contratamos a una empresa externa.
- Los colchones y somieres deben ser de calidad y estar en buen estado. Se han de dejar con una funda, igual que las almohadas, y con colchas.
Es imprescindible que haya: plancha, tabla de planchar, tendedero para la ropa, cubo para la ropa sucia y para tender la limpia, pinzas, escoba, recogedor, fregona, cubo de fregar, cubo de basura y alguna palangana.
¿Qué documentación necesitamos?
- DNI de cada uno de los propietarios de la finca.
- Escritura (título de propiedad).
- Si la vivienda pertenece a una comunidad, los datos del administrador y normas comunitarias.
- Facturas de todos los servicios (para disponer de los números de contratos).
- Póliza de seguro en vigor.
- Cédula de habitabilidad y certificado de eficiencia energética, en el caso de no disponer, lo podemos tramitar nosotros.
¿Cuáles son nuestros honorarios?
Nos adaptamos a ti, por eso te ofrecemos 2 modalidades de alquiler:
ASEGÚRATE LA TEMPORADA
Y GANA EN SEGURIDAD
Alquila tu inmueble para la temporada entera al mismo inquilino, desde Semana Santa hasta septiembre.
Hay personas de Barcelona y cercanías que deciden arrendar una vivienda en la playa para disfrutarla los fines de semana y vacaciones.
Nuestros honorarios
15% sobre la facturación
CONSIGUE EL MÁXIMO BENEFICIO
Y DISFRUTA DE TU CASA
Alquila tu inmueble para períodos de mínimo 5-7 noches, nosotros nos encargaremos de conseguir la máxima ocupación posible.
Y si quedan algunos días libres, podrás disfrutar de tu casa en la playa.
Nuestros honorarios
20% sobre la facturación
