Contacto: 977 680 001

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Alquiler anual

¡Asegúrate un sobresueldo al mes!

¡Asegúrate un sobresueldo al mes!

Si dispones de un inmueble vacío y que no utilizas, la mejor opción es alquilarlo de forma anual y conseguir un dinero extra a final de mes.

En estos momentos, el mercado de alquiler de larga duración dispone de más demanda que oferta, una muy buena noticia para los propietarios, pero con un inconveniente:

Hay que saber hacer una muy buena selección de los inquilinos para evitar dolores de cabeza posteriores.

Nosotros seleccionamos el inquilino
para garantizar 0 problemas.

Déjalo en nuestras manos y disfruta de tu plus a final de mes, ¡ASEGURADO!

Estudio de mercado

Empezamos por realizar un análisis comparativo de mercado, teniendo en cuenta la zona, la tipología de inmueble y los precios por los que que se alquila, para establecer el precio más alto que admita el mercado.

Reportaje profesional y publicidad

Preparamos el inmueble para presentarlo al público a través de Home Staging. La presentación del inmueble es decisiva para que un inquilino se decida por tu vivienda. Es muy importante que la vivienda “entre por los ojos”.

Gestión de contactos y visitas

No dejar escapar ninguna oportunidad es básico, nosotros nos encargamos de gestionar los contactos y aprovechamos las visitas con posibles inquilinos para hacer una pequeña entrevista valorando su viabilidad y así conseguir un primer filtrado.

Estudio de solvencia del inquilino

Una vez hemos seleccionado el inquilino, le requerimos una serie de documentación como contrato de trabajo, nóminas, vida laboral, etc. para comprobar su solvencia.

Contratación de seguro de impagos

Para más tranquilidad, también ofrecemos la opción de contratar un seguro de impagos por un precio muy económico, que cubre el impago de 12 mensualidades y la defensa jurídica.

Confección de contratos

En función de si el inquilino quiere usar el inmueble como primera o segunda residencia, se necesita un tipo de contrato de arrendamiento distinto, nosotros nos encargaremos de confeccionar el que más convenga, así como de redactar cláusulas que te puedan interesar.

Cambios de domiciliación o titularidad de suministros

Realizamos el cambio de domiciliación o titularidad de agua, luz y gas (si lo hay), tanto al inicio como a la finalización del contrato de arrendamiento. También depositamos el importe de la fianza en INCASOL. 

Gestión de cobros

Nos encargamos del cobro del importe de la renta al inquilino, sea de forma mensual, etc. 

Mediación de conflictos

Si sucediera cualquier disconformidad de alguna de las partes, nosotros nos encargamos de resolverla de forma profesional y objetiva.

Gestión de posibles siniestros con aseguradoras

Si ocurriera algún siniestro mientras el inmueble esté alquilado, nosotros nos encargamos de contactar con el seguro para que se resuelva de la forma más eficiente posible.

¿Qué documentación necesitamos?

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  • DNI de cada uno de los propietarios de la finca.
  • Escritura (título de propiedad).
  • Si la vivienda pertenece a una comunidad, los datos del administrador y normas comunitarias.
  • Facturas de todos los servicios (para disponer de los números de contratos).
  • Póliza de seguro en vigor.
  • Cédula de habitabilidad y certificado de eficiencia energética, en el caso de no disponer, lo podemos tramitar nosotros.

¿Cuáles son nuestros honorarios?

Nos adaptamos a ti, por eso te ofrecemos 2 modalidades:

TARIFA
DESPREOCÚPATE AL 100%

Gestión integral del arrendamiento: incluye todos los servicios mencionados anteriormente, desde el inicio y hasta la finalización-rescisión del contrato.

Nuestros honorarios
10% sobre el importe de la mensualidad

TARIFA
TODO RESUELTO

Encontramos a tu inquilino, realizamos los cambios de domiciliación y titularidad de suministros, así como los trámites administrativos como el depósito de la fianza en INCASOL.

Nuestros honorarios
50% de una mensualidad

HOME STAGING

Conseguimos que destaques entre Toda la Competencia

Imagínate que tienes una entrevista de trabajo, ¿verdad que te prepararías para sacar la mejor versión de ti?

¡TE LO DEMOSTRAMOS CON FOTOGRAFIAS!

Pues esto es exactamente igual.

Resaltamos tus puntos fuertes y minimizamos los débiles que puedan convertirse en un freno para el comprador. 

Pasos que seguimos para que tu vivienda ENAMORE:

numero1

Ordenar

numero2

Despejar

numero3

Limpiar

numero4

Reparar

numero5

Organiza el espacio y armonizar

Una persona tarda 2,5 segundos en decidir una compra, por eso la primera impresión es clave.

Por eso y más, La Primera Impresión es clave.  

El 70% de la decisión tiene un carácter emocional. Es importante el olor, la limpieza y convertir el inmueble en un sitio neutro y acogedor. 

El objetivo es conseguir que el comprador se vea viviendo ya en ella. 

Además, en nuestra zona hay un exceso de oferta con una baja demanda y un cliente muy exigente.

Es vital destacar sobre la competencia. 

Se puede aplicar a todo tipo de inmuebles

Lo acostumbramos a implementar a aquellos que necesiten reformas o cuya presentación limíte oportunidades. 

Si quieres un trato cercano, de confianza y con experiencia.

¡Somos Tu Inmobiliaria!

  • Especialización en gestión de compra-venta y alquiler de inmuebles.
  • Cada proyecto realizado a medida para ti.
  • Encontramos la casa de tus sueños (aun que suene de película).
  • Te escuchamos y nos ponemos en tu piel.
  • Te damos la tranquilidad que necesitas al gestionártelo todo.
  • Gestión DUAL. Por si necesitas Vender para Comprar.
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Vende tu inmueble en 10 pasos

¡Descarga nuestra Guía para vender tu piso!

¡GARANTIZADO!

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