Las tendencias van y vienen, y cambiar todos los muebles y la decoración del hogar cada vez que se impone un nuevo estilo no es sostenible. Sin embargo, hay formas de incorporar las tendencias a tu espacio y mantener un atractivo atemporal.

¿Qué deberías añadir a tu hogar esta temporada?

Alfombras, pantalones y jarrones a cuadros. Aunque este estampado no es nada nuevo, últimamente ha experimentado un enorme renacimiento en la moda y en los interiores de las casas.

A la diseñadora de interiores Erin Wheeler, de Sunny Circle Studio, le encanta esta tendencia, y recomienda añadir una alfombra de tablero de ajedrez de tonos neutros en un dormitorio de invitados que tenga colores llamativos para añadir un patrón al espacio sin abrumarlo con otro tono brillante.

El uso de piedras naturales. Elegir una mesa de comedor de mármol para incorporar elementos naturales y duraderos. Comentan que, aunque el mármol ha existido siempre, los entusiastas del diseño están empezando a abrazar el mármol y la piedra natural esta temporada. Estamos viendo mármol en tonos clásicos y fríos, hasta tonos cálidos de marrón y rojo.

Clara Jung, de Banner Day Interiors, es partidaria de los interiores que tienen un aspecto malhumorado y romántico, el uso de elementos románticos puede crear un ambiente especial.

Clara Jung comenta, que esta tendencia de diseño -que puede incluir tejidos opulentos, como el terciopelo, y colores ricos, como el verde musgo- inspiró en gran medida el papel pintado que ella misma eligió para la suite principal de su vivienda. Es una declaración dramática en el dormitorio, pero la paleta de colores mayoritariamente neutros para el resto del espacio puede mantener la habitación equilibrada.

Los verdes más claros, como los tonos salvia que probablemente hayas visto en todas partes, se han usado mucho en el diseño últimamente. Pero el verde oliva más profundo es un gran color de acento que se siente un poco más sofisticado. Un sofá de este tono puede dar un toque único a un salón sencillo y convertirlo en algo especial.

Centrarse en la vida al aire libre. En los últimos años, el acceso al espacio exterior se ha vuelto aún más valioso y muchos han dedicado tiempo extra a mejorar sus patios, porches, patios traseros o incluso pequeños balcones en la ciudad. Añadir bancos, sofás, cojines y zonas de chillo ut es súper importante para crear un ambiente cómodo y cálido para disfrutar de nuestros exteriores en cualquier época del año.

Si aún no cuentas con esa vivienda especial donde llevar a cabo todo esto o mucho más que siempre has deseado, no pierdas la oportunidad y contáctanos en Finques Segarra para que podamos ayudarte en todo lo que necesites.

Adquirir una vivienda con el propósito de invertir los ahorros es una idea que viene tomando fuerza en los últimos meses, y su interés no parece que acabe pronto.

Los expertos inmobiliarios lo afirman, los ahorradores buscan viviendas para invertir su dinero, principalmente, gracias a la caída del poder adquisitivo de la moneda, surgido por la inflación persistente y las malas previsiones económicas que se esperan para los próximos meses.

Para nadie es un secreto como la situación actual, hablando desde el ámbito económico, ha sido y sigue siendo complicada para las familias españolas; por un lado, están los que difícilmente pueden solventar los gastos mensuales, siendo estos los casos más complicados; pero, por otro lado, está la situación de los ahorradores, quienes ven perdidas en sus depósitos. Como ejemplo, los expertos afirman que quienes tienen un valor aproximado a los 10.000 euros en el banco, en un plazo de cinco años perderán hasta 3.000 euros de sus ahorros.

Ante este panorama, una inversión en vivienda es la mejor alternativa para proteger los ahorros, gracias a que se trata de un activo real, que no sufre de la volatilidad del mercado, y sobre todo, no requiere grandes conocimientos financieros sobre inversiones. A esto se le suma la rentabilidad que produce con el alquiler, dándole ese atractivo que está llamando la atención en este tiempo.

¿Qué debes saber para invertir en vivienda?

Sin desmeritar el hecho que se viene explicando, la vivienda es una excelente alternativa de inversión, sí se sabe cómo hacerlo, es decir, asesorarse de expertos y analizar bien toda la operación, antes de ejecutarla.

Una primera medida que se debe tener en cuenta, al momento de iniciar el proceso, es contar con los ahorros suficientes, para que la financiación, en caso de ser utilizada, no sobrepase más del 60% del valor total del inmueble. Esto con el fin de evitar la deuda lo que más se pueda.

El comprador debe analizar correctamente, evaluando su situación actual y haciendo previsiones para los próximos años, sí es capaz de solventar los incrementos que se den en los tipos de interés, sin que estos repercutan en sus finanzas; o, por el contrario, prefiera esperar a que haya una baja en los precios. Todo esto dependerá del nivel de ahorro que tenga en el momento de hacer la inversión.

Otra medida que se debe evaluar al momento de invertir es la ubicación de la propiedad, además que se ajuste a las demandas del mercado actual, es decir que sea una vivienda versátil, puede servir para alquiler de larga duración, para estudiantes que están menos de un año, para los turistas que pasan cortas temporadas y festividades, incluso para ser usada como oficinas. De su buena ubicación y el estado en el que se encuentre dependerá su manejo en el mercado. No está de más decir que se deben descartar las propiedades que tengan defectos en la construcción, que sean difíciles de mantener o cualquier otra característica que complique su desempeño en el mercado.

Hablando de la localización de las viviendas, los expertos afirman que, dados los valores de alquiler en las grandes capitales, que alcanzan niveles récord, es mejor optar por la inversión en las ciudades de tamaño mediano, donde los precios no han golpeado tan fuertemente, así habrá mayor rentabilidad en el alquiler que se espera recibir.

Las viviendas más demandadas por los ahorradores y pequeños inversionistas son las de tipo apartamento, con un dormitorio preferiblemente, buena ubicación y acompañado de una plaza de garaje.

Finalmente, una recomendación de los expertos, que no se puede pasar por alto, es buscar asesoría profesional para poder negociar correctamente las cláusulas de revisión de la renta del contrato, considerando la inflación actual, además de los costes de mantenimiento de una vivienda. No hay que olvidar que adquirir una vivienda es una decisión importante, de la cual puede depender mucho la salud financiera los siguientes años, por eso la asesoría de un profesional inmobiliario puede hacer que el proceso sea exitoso.

Si estás interesado en invertir en vivienda, consulta con nosotros, en Finques Segarra somos expertos inmobiliarios y podemos asesorarte en tu inversión.

Cada vez somos más conscientes de que necesitamos aportar nuestro granito de arena para poder contribuir a mejorar el medio ambiente y minimizar las repercusiones que pueda tener el daño causado durante todos estos años, para conservar y cuidar nuestro planeta.

Ya son muchos los sectores que toman partido y actúan en el cambio de los hábitos, como por ejemplo, concienciarnos de reducir el consumo de agua o de utilizar menos plásticos o cambiando los procesos de industrialización para reducir la contaminación. El sector de la arquitectura no es una excepción, y también está introduciendo cambios para reducir la contaminación y la tala de árboles.

Pero no solo es importante cómo se construye sino también cuáles son los materiales que se utilizan en la construcción, por eso, se están ampliando las posibilidades de construir viviendas y edificios que contribuyan a ese cambio y al cuidado del medio ambiente.

Lo ideal es que si puedes diseñar tu casa desde el principio, puedas realizarlo a través de estrategias de diseño ecológicas que vienen determinadas por unos parámetros principales como son la orientación de la vivienda, el control de la luz solar y del viento, y una máxima calidad en las vistas, que dependiendo de la situación particular de cada inmueble habrá unos elementos predominantes sobre otros. Lo fundamental es que la construcción de la casa, esté ligada a las condiciones climáticas del lugar y por lo tanto, al aprovechamiento energético más conveniente en función de todos estos parámetros.

En Finques Segarra te explicamos cómo puedes hacer que tu vivienda sea amigable con el medio ambiente y con tu bolsillo.

Tanto si se trata de una vivienda nueva como de otra que ya esté construida, que queramos mejorarla y hacerla más ecológica, habrá que tener en cuenta los siguientes aspectos:

Materiales

Los materiales más utilizados hoy en día son la madera, el bambú y el vidrio reciclado entre otros, que junto con los avances tecnológicos, permiten poder dotar a las viviendas de un estilo único y moderno, acorde a los gustos y necesidades del futuro propietario y además que contribuyan al ahorro de energía.

La fibra de plástico, que aunque en un principio puede verse como uno de los principales contaminantes del planeta, tiene ciertos componentes que al reciclarse, se pueden conseguir materiales o acabados como marcos de puertas o ventanas, que se pueden incluir en diferentes estilos de decoración.

Elementos que contribuyen al medio ambiente

Dentro de los diferentes elementos que se pueden incluir en una vivienda para contribuir al medio ambiente y para ahorrar energía, y por lo tanto, reducir las facturas encontramos:

Paneles solares: en un país como España, con tantas horas de sol al año, la instalación de paneles solares es una gran oportunidad de instalar una energía renovable y alternativa en la vivienda, con el objetivo de poder reducir el gasto de luz y de energía artificial.

Ventanas con protección solar: este tipo de ventana sirve para que los rayos ultravioletas no dañen el interior de la vivienda pero sobre todo contribuyen a equilibrar la temperatura del inmueble.

Sistemas hidráulicos inteligentes: que funcionan tomando el agua de la lluvia y procesándola para el uso interno de la vivienda, consiguiendo que la construcción sea autosuficiente.

Cambio de hábitos

Además del uso de materiales específicos y de los diferentes elementos que se pueden introducir en una vivienda para contribuir al medio ambiente y reducir las facturas, también es importante que cambiamos de hábitos y que introduzcamos las tres «R» en nuestra vida: reducir, reciclar y reutilizar, para poder sacar el máximo provecho a nuestra vivienda.

Reducir los envases: cambiando los de plástico por vidrio o metal para los líquidos o la comida.

Reducir el consumo y que sea más sostenible, es decir, comprar menos cosas pero de mayor calidad, que sean más duraderas y con posibilidad de reciclarlos.

Reducir el consumo de agua: con el sistema hidraúlico inteligente, tanto el inodoro como los lavabos están secos y el único agua que se utiliza es el agua de lluvia.

Contratar un seguro del hogar es un paso fundamental a la hora de comprar una casa. No sirve sólo para proteger la casa en sí, sino también las cosas que tengamos dentro, como los muebles, los aparatos eléctricos y todas aquellas cosas de valor. Sobre todo, es importante tenerlo en cuenta para estas épocas del año como el verano, salimos de vacaciones y dejamos nuestro hogar solo durante días o semanas. Es esencial cubrir todo lo que tenemos de valor en su interior.

Sin embargo, lo que mucha gente no sabe es que en muchos seguros del hogar puedes incluir cláusulas que te protegen cuando estás fuera de casa, lo que es ideal por si te atracan en la calle, por ejemplo.

¿Quieres saber más? Descubre las coberturas de tu seguro del hogar que te pueden proteger fuera de casa, te comentamos algunas de ellas en este post.

• Atraco en la calle: siempre y cuando se produzca con intimidación y no sea un descuido, tu seguro del hogar podría cubrir lo que te hayan robado, si esos objetos robados se encontraban en la lista del contenido del hogar en tu póliza de seguro.
• Reposición de documentos: en caso de hurto o atraco, muchos seguros te cubren el gasto de volver a hacerte el DNI, el carné de conducir, etc.
• Gastos de la tarjeta de crédito: si te roban la tarjeta de crédito, tienes 48 horas para anularla y para denunciar el hecho a la policía, y el seguro de tu hogar te cubrirá los gastos que se hayan ocasionado en ese tiempo.
• Olvido de llaves: el cambio de cerradura cuando se te olvidan o pierden las llaves es un gasto que actualmente cubre la mayoría de las aseguradoras.
• Mascotas: si no es un animal peligroso, tu seguro cubre cualquier daño que pueda ocasionar.

Estas son algunas de las coberturas que tienen la mayoría de seguros, depende del que contrates podrás contar con estas o incluso algunas más. Es importante tener en cuenta que, si tenemos un hogar, por consecuencia debemos contratar un seguro para una mayor tranquilidad.

Como os comentábamos ya no es solo lo que ocurra en su interior, si no que te puede salvar de muchas otras circunstancias en el exterior. Desde Finques Segarra estaremos encantados de ayudarte a encontrar ese hogar ideal – si aún no lo tienes – que puedas cuidar y cubrir con un seguro a su altura. ¡Te esperamos para lo que necesites!

Aunque, en un principio, la precariedad laboral y el no haber podido ahorrar suficiente dinero, son factores que contribuyen a que los jóvenes sean el colectivo que más complicado lo tiene a la hora de acceder a una hipoteca, existen hipotecas específicas para menores de 35 años con una serie de características y ventajas que permiten que una persona joven pueda permitirse comprar una vivienda.

Hipoteca joven: qué es

Una hipoteca joven es aquella que está diseñada para personas menores de 35 años que quieren acceder a una vivienda. En algunas entidades bancarias puede variar la edad para poder solicitar este tipo de hipotecas.

Si bien es cierto que hace algunos años era mucho más habitual encontrar bancos que ofrecían ese tipo de hipotecas, en la actualidad sigue habiendo oportunidad para encontrar una hipoteca joven en determinados bancos.

Hipoteca joven: características y ventajas

Las hipotecas para jóvenes se caracterizan por ser:

• Hipotecas con menos comisiones: por apertura, mantenimiento, cancelación, subrogación, etc.
• Hipotecas con unos tipos de interés más reducidos, aunque hay que tener en cuenta que en determinados bancos sólo mantendrán el tipo de interés reducido hasta que se cumplan los 35 años.
• Hipotecas que ofrecen la posibilidad de negociar una financiación de hasta un 90%, cuando lo general, es que el banco solo financie hasta un 80% del valor de tasación.
• Hipotecas con plazos de pago más amplios y más flexibles, que pueden llegar a los 35 y los 40 años, dado que son más jóvenes y tienen más tiempo para devolver el préstamo.
• Hipotecas con cuotas bajas, sobre todo durante los primeros años de contratación del préstamo.

Hipoteca joven: requisitos para obtenerla

Como ocurre con cualquier tipo de hipoteca, para que la entidad bancaria nos conceda el préstamo hipotecario hay que cumplir una serie de requisitos:

Ser menor de 35 años

Al tratarse de una hipoteca joven, el titular tiene que ser menor de 35 años, aunque existen bancos que pueden llegar a los 36 o 37 años.

Contar con un trabajo estable

Aunque se trate de una persona joven y que ha accedido hace poco tiempo al mercado laboral, la entidad bancaria exigirá un empleo fijo y con buenos ingresos. La antigüedad mínima exigida es de 4 años, y que el empleo sea en un sector al alza (marketing, nuevas tecnologías, etc.), puede ser un valor añadido para poder conseguir el préstamo.

Tener ahorros

Al igual que para el resto de las hipotecas, comprar una vivienda supone tener ahorrado entre un 10% y un 12% para afrontar los gastos de compraventa y de la hipoteca, así como el porcentaje de la parte que no va a financiar el banco.

Otros datos

También es importante no aparecer en ninguna lista de morosos, y en el caso de tener otras deudas o préstamos, que el porcentaje total de pago de la deuda, incluida la hipoteca, no supere el 35% de los ingresos netos.

Hipoteca joven: documentos a aportar

Para poder solicitar la Hipoteca Joven, habrá que presentar los diferentes documentos que acrediten que se cumplen las condiciones y los requisitos para poder obtener el préstamo:

-Si eres trabajador por cuenta ajena

• El DNI, pasaporte o NIE
• Un informe de vida laboral actualizada, así como el contrato de trabajo y las últimas nóminas.
• El Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF).
• Las escrituras, si se tiene alguna otra vivienda en propiedad o el contrato de alquiler, si se está alquilado.
• Información y recibos de cualquier otro crédito, si lo hay.
• Documentación sobre cualquier ingreso adicional.

-Si eres trabajador por cuenta propia

• Además de la documentación personal y del informe de vida laboral y el IRPF, habrá que incluir la declaración del IVA y documentos de la Seguridad Social.

No obstante, y aunque las hipotecas para jóvenes ofrecen estas características y estas ventajas, una persona menor de 35 años también puede contratar una hipoteca convencional, por eso, es muy importante contar con asesoramiento profesional y poder realizar comparaciones entre las distintas ofertas para poder escoger la opción que mejor se adapte a nuestras necesidades.

Si quieres más información sobre este y otros temas relacionados con el sector inmobiliario no dudes en contactar con nosotros, en Finques Segarra estaremos encantados de asesorarte para que tomes la mejor decisión.

La tecnología tiene una gran influencia en la forma de hacer las cosas y los seres humanos se han adaptado constantemente a ella. Pero, ¿Cómo afecta a nuestra vida?

Las cortinas se abren y la cafetera empieza a preparar el café. Mientras tanto, cinco minutos antes de que suene la alarma, se enciende el calentador de agua para que haya agua caliente en la ducha. Cuando entras en la cocina, en función de los artículos disponibles, el frigorífico te sugiere el desayuno que puedes preparar y te recuerda los huevos que tienes que comprar. Los televisores y las luces de todas las habitaciones se apagan cuando sales de casa.

Este es el tipo de hogares inteligentes que ya estamos viendo en algunas partes del mundo, ya no es un futuro tan lejano.

La domótica es una forma de vida

Según Gartner, desde 2020 hay más de 20.500 millones de «cosas» conectadas. Estos dispositivos conectados están llevando la automatización del hogar a un nivel completamente nuevo. Cafeteras que se comunican con los teléfonos móviles y sensores que se conectan con los aparatos de aire acondicionado. Prácticamente podemos conectar a Internet cualquier dispositivo imaginable para disfrutar de una experiencia sin fisuras. No solo está haciendo nuestra vida más fácil, cómoda y confortable, sino que también conserva la energía y ahorra dinero. Imagina optimizar los niveles de aire acondicionado en un caluroso día de verano o que las luces y tu música favorita se apaguen en cuanto te vayas a dormir. ¡Estas cosas ya son posibles!

Inteligente pero seguro

Pero, aunque los hogares sean inteligentes, también deben mantenerse seguros. Una de las mayores amenazas para los dispositivos inteligentes hoy en día son los hackers de Internet. Por lo tanto, como usuario de esta tecnología es necesario cambiar constantemente las contraseñas de los dispositivos, tener el software actualizado y asegurarse de que el ID de cada dispositivo se cambia después de la compra. Hay que instalar parches de actualización constante del software para evitar la vulnerabilidad.

Una casa inteligente le ofrece la comodidad de controlar y automatizar todos los dispositivos y aparatos de su hogar, se ocupa de sus necesidades de seguridad y ahorra energía y costes. Hoy en día, los promotores inmobiliarios están invirtiendo e implementando en la infraestructura para equipar los hogares del futuro.

Desde Finques Segarra somos conscientes de estos cambios y los tenemos muy en cuenta en nuestras viviendas. La importancia de la digitalización cada vez más y más grande, nos proporciona muchas facilidades y cercanía con nuestros clientes y sus hogares.

Las actividades de verano pueden llevarte dentro y fuera de casa esta temporada, y eso significa que tendrás muchos espacios para decorar. La clave para un cambio de imagen veraniego son las telas ligeras, los colores vivos e incluso un toque de decoración de inspiración playera.

Puedes actualizar tu casa para la temporada con sólo unos pocos accesorios o ir a lo grande y añadir un impresionante juego de comedor al aire libre.

La mayor parte de la decoración inspirada en el verano puede guardarse cuando llegue el momento de decorar en otoño. ¡Toma nota de todo!

• La decoración de verano es sinónimo de colores en el exterior. Nos encanta el entretenimiento en verano, especialmente cuando la fiesta se traslada al exterior. Elige un conjunto de asientos cómodos para exteriores que fomenten la conversación y el descanso. No pueden faltar los cojines de exterior y las mantas para las frías noches de verano. Si vas a crear un espacio que vincule tu decoración interior con la exterior, elige accesorios que se ajusten a la paleta de colores que ya tienes en tu casa.
• Cambia a una funda nórdica de verano. Una nueva funda nórdica puede cambiar el aspecto de tu dormitorio en un instante. Busca tejidos ligeros, como el lino y el algodón, para que la ropa de cama sea cómoda incluso cuando el tiempo se calienta. Los motivos y colores inspirados en la playa (como el azul y el agua) son perfectos para la decoración de verano.
• Consigue un estilo fresco con accesorios de verano artesanales. Tal vez estemos recordando las manualidades del verano, pero el macramé y los accesorios hechos a mano nos parecen perfectos para la temporada. Mezclar la decoración artesanal en colores y materiales naturales con mobiliario boho o contemporáneo crea un estilo veraniego relajado. Añade suavidad a tu dormitorio o salón sustituyendo el arte enmarcado por el macramé y los tapices tejidos.

Estas ideas son lo mejor para entrar en el humor veraniego no solo en el exterior sino también en el interior de tu casa. Desde Finques Segarra estaremos encantados de ayudarte con toda la información del sector que necesites.

Vuelve la feria internacional del sector inmobiliario Barcelona Meeting Point (BMP) en otoño de 2023 con una nueva edición “rediseñada”, apostando por las nuevas formas de vida, y apoyada en criterios sostenibles y renovables, según ha anunciado el Consorcio de la Zona Franca de Barcelona (CZFB) en un comunicado.

Tras las dos exitosas ediciones del innovador evento, adaptado a las circunstancias de la Covid-19 con el Barcelona New Economy Week, y después de la celebración de una edición de éxito del Salón Internacional de la Logística (SIL) en junio, el CZFB ha anunciado que prepara esta nueva edición de BMP. La institución anuncia la organización de la popular feria inmobiliaria en momentos de elevada actividad en el sector.

El consorcio ha confirmado su apuesta rotunda por el sector inmobiliario, y ha destacado que ya están trabajando en esta nueva edición del BMP para 2023, en la cual se recogerá lo mejor de la tradición de sus 23 ediciones precedentes.

El sector inmobiliario se encuentra en proceso de transformación

De este modo, el delegado especial del Estado en el Consorci de la Zona Franca de Barcelona y presidente de BMP, Pere Navarro, ha explicado que se está «rediseñando el BMP y queremos darle un enfoque orientado a las nuevas formas de vivir y estilo de vida apostando por criterios sostenibles y renovables alineados con los Objetivos de Desarrollo Sostenible de la Agenda 2030 de las Naciones Unidas».

Asimismo, Pere Navarro afirma que el «El sector inmobiliario está viviendo un proceso muy interesante de transformación, con las aportaciones de las nuevas tecnologías tanto en la forma de vender y relacionarse con el cliente como también en la forma de construir y promover, y por eso creemos que tiene sentido dar un nuevo perfil al BMP porque este salón ha crecido y evolucionado siempre de la mano del sector y eso es lo que vamos a seguir haciendo».

Por otro lado, Blanca Sorigué, directora general del CZFB, ha declarado que el sector inmobiliario, a pesar de las coyunturas económicas siempre ha encontrado un aliado en el consorcio: “Llevamos 26 años apoyando al sector de forma ininterrumpida a pesar de las coyunturas económicas y queremos seguir liderando y apoyando los grandes cambios que están transformando el sector inmobiliario”.

Si quieres saber más sobre la nueva edición del Barcelona Meeting Point no dudes en ponerte en contacto con nosotros, resolveremos todas tus dudas.